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求助如何参与一级土地开发

henry8837

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1# 大 中 小 发表于 2007-8-17 11:22  只看该作者

求助如何参与一级土地开发

在一二线城市中，城市发展较快，和近郊一村长关系较好，最近该村在做土地规划，请教如何有机会参与一级土地开发或其它方式参与？注：我现在一家代理公司工作。

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henry8837

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2# 大 中 小 发表于 2007-8-17 11:25  只看该作者
我所能想到的有两种：一是以代理公司的名义帮助整合设计院资源，做好该村的土地规划和功能布局；二是找一家较有实力的开发商，介入到一级土地开发中。较倾向于第二种，不知这两种在操作过程中是否可行？

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流浪狗

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3# 大 中 小 发表于 2007-8-17 15:10  只看该作者
楼主的意思可能是想问以代理公司的名义怎么做吧？

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流浪狗

中尉(5级)

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4# 大 中 小 发表于 2007-8-17 15:11  只看该作者
不好意思，没看清楚，一楼和二楼是同一个人

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henry8837

上尉(6级)

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5# 大 中 小 发表于 2007-8-17 17:05  只看该作者
是呀，但第一种基本被否定了。因为区域规划、控制性详规政府层面基本定掉，那就是第二个层面如何操作了!

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qishi250

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6# 大 中 小 发表于 2007-8-18 11:35  只看该作者

我说说我的看法。

代理公司想法参与进去，较好的方法是找开发商介入，利用与村长的关系，帮助开发商拿地，代理公司介入项目的营销策划部分。有资金的话，可以协商入股共同投资。

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henry8837

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7# 大 中 小 发表于 2007-8-19 00:12  只看该作者
同意LZ所提建议,但一级土地开发动辄一两年，多则三四年，可变性太大了。想短期获利有些困难！

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alongdong

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8# 大 中 小 发表于 2008-10-6 10:34  只看该作者
如果以代理行身份涉入，还是联络既往合作的开发商资源，但要小心被有实力的开发商排挤出合作链条。如果你们资金实力允许，可以先成立一级开发的主体，把项目拿下来，并充分展开，再联系投资。

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ziyoudao13

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9# 大 中 小 发表于 2008-10-6 16:14  只看该作者
我给你提个建议，你应该把它当作一种资源，辞掉你的代理公司的工作吧，到开发公司去谈项目，你可以得到土地出让金总额的1%作为中介费，哥们，你想想吧，1% 是个什么概念，比你整天埋头苦干可强多了。

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曾经停留

少尉(4级)

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10# 大 中 小 发表于 2008-10-7 19:03  只看该作者
搞新农村建设 啊 ，我 在行

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