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谈不上指点，共同交流。
营业面积和停车场车位的比例关系是一个弹性系数。首先和你所处的城市有关，也就是说你是几线城市，沿海还是内陆，经济发展状况如何，人口数量和收入水平如何，城市私家车和城市人口的比例是多少等。其次和你在城市中的位置有关，是属于核心商圈还是社区商业？辐射范围有多大？人流量如何？第三和你的项目周边环境有关，周边是否有停车场所或便于停车？通常中型超市（辐射范围较大的区域性超市）照目前的合理设置应是每150平米营业面积设立一个停车位。(有些地方详规要求超市类经营场所每100平米建筑面积预留一个停车位，实际上根本使用不了）你所说的应该是50个左右。如果是社区商业，应当少一些。你可以算一下超市平均每个顾客的购物时间，超市人流量以及自驾车的顾客所占的比例，就容易得出合理的结果。同时，在设计停车位时要有超前性，因为随着社会发展，私家车会越来越多，在预留车位时要考虑的这一块。
我这里一些数据你可以参考一下，是温州地区的：
停车位规划配建建议标准表
建筑物
性 质 分类 项 目 单 位 机动配建车位数 非机动车配建车位数
住宅 平均每户建筑面积>200m2或别墅 停车位/户 1.2 --
140m2<平均每户建筑面积≤200m2 停车位/户 1.0 1.5
80m2<平均每户建筑面积≤140m2 停车位/户 0.6 2.0
平均每户建筑面积≤80m2 停车位/户 0.2 3.0
办公 机关行政办公 停车位/每100m2建筑面积 0.8 3.0
其他办公 停车位/每100m2建筑面积 0.6 4.0
商业
场所 建筑面积≥10000m2的商业建筑 停车位/每100m2建筑面积 0.8 10.0
10000>建筑面积≥1000m2的商业建筑 停车位/每100m2建筑面积 0.6 7.0
建筑面积＜1000m2的商业建筑 停车位/每100m2建筑面积 0.3 3.0
建筑面积≥10000m2的大型超市 停车位/每100m2建筑面积 1.0 12.0
农贸市场 停车位/每100m2建筑面积 0.4 10.0
专业市场 停车位/每100m2建筑面积 0.8 8.0
旅馆 一类 星级宾馆（配套的餐饮等停车位另计） 停车位/每客房 0.6 1.5
二类 普通旅馆（配套的餐饮等停车位另计） 停车位/每客房 0.4 1.5
餐饮、酒店、茶楼等建筑 停车位/每100m2建筑面积 1.5 5.0
体育场馆 三类 娱乐性体育设施 停车位/每 2.0 20.0
影剧院 一般影剧院 停车位/每 2.0 25.0
医院 区级综合医院 门诊楼 停车位/每100m2建筑面积 0.4 5.0
住院部 停车位/每100m2建筑面积 0.1 5.0
游赏场所 主题公园 每1000m2游兴用地面积 0.15 10.0
城市公园 每1000m2游兴用地面积 0.07 15.0
工 业
仓库区 工业厂房区 停车位/每100m2建筑面积 0.2 4.0
仓库区 停车位/每100m2建筑面积 0.4 2.0
[ 本帖最后由 亲爹 于 2008-12-3 14:29 编辑 ]
