妞妞爸爸

目前房子已经封顶，可是没有人气，蓄水3个月了，有意向的苦户很少，现在是否开盘，处在矛盾当中，不开盘我这里的费用就太大了，大家工作的状态也下降，求教各位，如果开盘有哪些好的方式呢，如不能开盘，我又该如何处理呢。

青蛙叫了

可以邀请一位当红明星过来，举办一个开盘暨明星见面会

把所有来访来电过的客户都叫回来，并通过明星效应吸引新客户

为了保证人气，建议跟银行联系他们的金卡会员参加，跟车行联系他们的客户参加，还有就是跟某个学校联系，叫他们的学生及学生家长来捧场（赞助一个几万元的奖学基金给学校应该就没有问题的了）

一定要把活动执行方案做细致

通过活动和媒体配合，应该会有不错的效果

青蛙叫了

一点建议，希望能够对你有所启发

妞妞爸爸

谢谢老兄，肺腑之言，对我的启发很大，多谢

tangren.jiang

建议暂时不要开盘 因为意向客户很少 即使开盘做得很表面上很热闹 但由于客户少 对销售没什么帮助 反而延长了销售的周期

loson_007

现在还想以前那样积累很多客户，难！
能卖就卖吧。
争取团购啊什么的方式，不过从你谈的情况看，时间上晚了点。
开盘方案做的仔细点，吸引人点。

妞妞爸爸

老兄，现在每天只有1.2批客户，蓄水太难了，城市的开发量大，人口又少，进退两难。

leo627

现在的市场环境大部分都是这样的。。呵呵

kelvin0812

在这个特殊的时候，大家观望气氛浓，所以没有准备好就不要盲目开盘，如果只是前期客户比较少建议。
首先开盘准备工作到位，如提供样板间、开盘活动就绪要有诱因吸引来人。
其次目前市场不太乐观，所以建议开出少部分楼盘开盘推出优惠活动，而不要大量楼盘一下子全部推出
开盘当天邀请专业的公关公司举办一个小型开盘酒会并对来访客户赠送精美礼品

zhaolinyuan522

都封顶了，也就是说准现房了
1、可以尽快先装修几套样板房，以给客户直观认识，加以媒体炒作；
2、推出精装房（或部分精装房），加以大力宣传；
3、先造势，提升客户心理价位，后开盘时低于客户心理价位而提高开盘选房率；
目的要蓄水
没有蓄水就不好开盘，开盘就容易造成开盘就滞销，最后就死翘翘……