原创：换个思路看楼市
建设部更名为住房和城乡建设部，说明住房将是我国政府今后工作的重点。最近，住房和城乡建设部的相关负责人明确提出，住房和城乡建设部不主张提拐点问题，但是我们关注房价问题。住房和城乡建设部认为，去年的四季度，特别是今年的一、二月份，房价的涨幅已经趋缓。有些房价上涨比较快的城市价格实际已经出现了一些回落。这是一个好的现象，说明市场的预期已经发生了一些比较积极的变化，供求关系也出现了一些好的变化。
今后政府“用同样的蛋糕优先向中低收入家庭倾斜，使得一些刚性的需求、合理的需求得到保障。另外政府从需求端也采取了一些措施，主要是遏制投机性需求，控制投资性需求，也产生了一些积极的变化。所以从供求方面产生了积极的变化。当然了，中国处在这样一个发展的阶段，供求紧张的状态可能会持续比较长的一段时期，所以房价上涨的压力也会在相当一段时间内存在，政府部门加强对房价的监控也是一项重要的任务。”
这是从官方得到的最新的表态，一方面建设部不主张拐点论，说明政府不希望看到房地产市场大起大落，最好是软着陆。从这当中我们可以看出，政府对住房问题的重点仍然是“加大对低收入家庭住房困难问题解决的力度”。这是政府干预房地产市场的直接手段，换句话说，政府可能不会再在高档商品房的涨跌中过多调控。对普通老百姓来说，豪宅就是再跌一半咱们也买不起，依靠政府可能是中低收入者解决住房问题的唯一渠道。
目前南昌市的经济适用房的均价在2100元左右，在这个价位，虽然地理位置不是特别理想，但人们都排着队购房，这充分说明南昌市住房的刚性需求比较强劲。部分开发商似乎看到了其中的商机，上周城南一楼盘推出2388元的特价房，令沉寂多日的南昌楼市热闹了许多。看来，商品房采取薄利多销的方式也相当有效。业内人士认为，这是一个好现象，从捂盘惜售到放水养鱼，虽是大势使然，也是开发商观念转变的结果。毕竟，销售业绩最有发言权，最先试水的楼盘，总能得到最好的回报。
页:
[1]