对房地产投资抑制或是利好?
宏观及政策预期:对房地产投资抑制或是利好?
广州市经纬地产的市场分析报告指出,从整体的经济发展、居民收入和物价水平等宏观方面看,2008年的楼市利好因素依旧存在,但从政策来讲,金融信贷方面的货币从紧政策、供应增加后导致的竞争压力、物业税等税收政策,都会对楼价形成压抑作用,使得观望气氛持续,对于房地产的投资与消费需求都有明显的抑制作用。
赵卓文则认为,投资型购房还刚刚兴起,远未到结束的时候。年末股市退潮,数万亿资金等待出路。此外,CPI高涨,全年CPI高达4.6%,预计2008年CPI在5%—6%之间,老百姓将不得不考虑将多余的钱投入素有抗通胀美名的不动产中。但他同时强调,广州楼市今后的发展,很大程度上取决于政府对“房地产作为投资性产品”的态度。商品房能否被官方认可为“投资性产品”,恰恰是今后三年楼市是荣是衰的关键。
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