推动南昌房价十大诱因
房价上涨，已经成为社会各方面的关注，即便有人文艺工作者用小品来鞭挞物业、售楼员，也没有涉及反映房价的题材，尽管国家一直在调控，但房价仍然在涨，当然现在可以理解为趋于理性或者说涨幅减缓。有王石先生的功劳，万科率先参透了玄机，开始战略降价，引来拐点声一片。甚至连南昌也受到了影响，江西奥园一场超级打折行动风风火火的进行。[江西奥林匹克花园“奥运助威基金”新闻发布会]而现在却因为饱受南昌各大房地产开发商同行的争议而决定停止优惠政策[优惠政策倍受同行争议 江西奥园或将结束购房优惠]，结果怎样？还需要假以时日。而最近有专家最近在他的博文中这样写到：看对了病，开错了药。但房价上涨的因素是多方面的，各地状况也不尽相同，虽不是一处得病，全国吃药，但是却搞到“全国得病，一份药方”的怪圈上。
综合舆论分析和相关案例并案考虑，找到如下十大带动房价上涨的诱因，同时，还有一些隐性因素待查。
1.未婚女青年推高房价。这句话出自《野蛮生长》的作者冯伦先生的一句话，结果引起轩然大波，因为冯先生考虑女青年必须有婚房才能结婚，所以导致买受面加大，基数增加，所以房价上涨。最近我也在说鼠年结婚增加，刚性需求加大导致房价上涨。[房和车是结婚前提条件 未婚女青年推动房价上涨]
2.“钉子户”导致房价上涨。这句话出自一位穆麒茹政协委员代表。她认为正是由于钉子户的存在，导致开发商成本增加，这样势必造成工期延长，资金成本越来越大，要么开发商干不下去，要么成本加在房价上。结果，引起连锁反应，造成这部分解决钉子户的超出款项和时间价值落到买房人身上。[北京某政协委员称“钉子户”是导致房价上涨的原因]
3.学生陪读带动房价上涨。这个因素体现在二手房市场，一些好的学校周遍的房源成了抢手货，北京一些房源都被分割成好几部分出让，结果二手房价格提升促进一手房市场的活跃，主要还是投资性购房的活跃。
4.新移民带动房价上涨。前几年，不少地方政府都相继出台了买房子带户口的政策，结果一些城市成为新移民城市，很多沿海城市都成为首选，大批外来人口的涌入，带来城市活力的同时，也带动了城市房价的上升。
5.成本加大带动房价上涨。由于土地拍卖的价格不断上涨，导致开发企业拿地成本加大，再加上建筑材料和财务费用的增加，致使房价居高，最经典的一句话出自任志强先生在接受央TV柴静采访时所说：我这么好的房子，我(每平米)十万块钱的房子，我才卖六万块钱，我都亏了本你说的。
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