上海:10万平米社区商业市场报告(不好不要钱)
城郊购物中心 地区性购物中心 市中心购物中心 社区购物中心规模（平米） 22万以上 12万以上 5-25万 3-12万
拥有商店 60家 25-40家 20-60家 10-25家
位置 城郊 城郊及其边缘城市之间 市中心 住宅区或都市中
辐射范围 全市 以区域性为主 全市 以社区消费为主
特点 以娱乐、餐饮、服务、休闲购物为一体的综合性购物中心。
3. 未来价格走势预估
由于未来区域内商业用房上市量会保持在一个较高水平，而需求在短期内增加较为缓慢。因此供求在短期内将会对价格形成一定压力，但长期上升空间较大。
第三部分 主要竞争项目分析
一、 竞争项目的设定
市场研究的目的就是精细把握竞争对手的动向与策略，从而实现本项目的差异化开发经营，而目前区域商业市场正处于建设发展过程中，类似本项目的新型商业规划都在探讨过程中，直接竞争力尚未形成。
黄浦“十五”商业规划中提出，区域商业将向专业化商场方向发展，而下列这些项目已在摸索和实践中，研究它们将对本项目具有参考和借鉴意义。
二、 主要竞争项目的基本情况
1. 圣力数码广场
地址： 西藏南路518号（复兴东路口）
规模： 总建面2万平方米（5F）
定位： 中高档商场
经营类别： 品牌电脑和手机通讯类产品
经营方式： 统一招商，统一管理，自主经营 东东啦，没看到下的资料！
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