hengli_0 发表于 2008-3-29 10:52

旅游地产策划高手进！

1、项目概况
项目位于中部省会城市—武汉，位处生态旅游区内，东倚天然湖泊，南、西、北均临城市主干道，交通比较便利，紧邻中心城区。

项目性质：复合性地产项目，属市十一五规划重点项目。
项目是集旅游、商业、住宅为一体，包括海洋公园、旅游板块、产权酒店以及中高档住宅区等为一体的大型复合地产项目。

总建筑面积                 52万平米
旅游商业板块               25万平米
住宅板块                   27万平米

项目开发进度：旅游项目一次性开发，商业、住宅均分期开发。

问题：一期住宅产品策划定位？？？商业策划定位？？？？？？？？？？？？

风之骄子 发表于 2008-3-29 11:05

兄弟你提供资料太少了！

复合型地产需要 关注的方面是最多的
基础资料必须要丰富才可以

天翼 发表于 2008-3-29 11:17

我对楼主很不满意.什么高入请进,菜鸟勿进.
什么玩意.

就我为态度,高手也不会进的.

虽然帖子被删了,但我还是觉得不舒服.

在这里,大家都是来学习\成长的.

成熟世想 发表于 2008-3-30 17:08

商业定位是关键

1、商业定位要通观全局,毕竟是25万方,购物、餐饮、休闲、娱乐必不可少。
2、结合旅游文化背景，要做足当地历史文化内涵，这就要在景观小品和装修风格上做文章。
3、旅游商业地产在后期推广方面一定要注重商业活动与商业业态的互动，并形成策划的系统性。
4、在商业定位之前必须进行招商的论证，在招商的同时必须做好后期推广的思路展现。
时间匆忙，如觉得可以QQ：274373143

挑战人生 发表于 2008-3-31 10:17

这么好的项目 为什么要做中档住宅呢
临湖部分可以做成高档住宅
项目商业可以规划成shoopmall

再见china 发表于 2008-3-31 11:37

兄弟啊 你提供的信息不够啊
地块儿周边状况！ 周边基础设施啊等等... 多提供些

paula_yangbin 发表于 2008-3-31 13:01

[b][size=4]项目是集旅游、商业、住宅为一体，包括海洋公园、旅游板块、产权酒店以及中高档住宅区等为一体的大型复合地产项目。[/size][/b]

项目仅说了建筑面积，占地面积是多少？
项目周边的配套如何？商业和居住情况？
海洋公园是否当初项目报批的时候已经定下方案了？这公园的体量是多少？
旅游板块的确切定义？是否海洋公园和产权酒店已经纳入旅游板块中？

葛兵 发表于 2008-3-31 14:56

围绕一个点(这个点是很多方面的浓缩)然后展开,这个点就是这个项目的特色,核心竞争力;
我个人认为,做项目就像写人物一样,不能面面俱到,那样人物会不够丰满,不会给读者留下深刻印象,这样的人物描写是失败的,项目也一样,
我这里所说的一个点,主要体现在产品定位以及宣传方面

小丫头刺客 发表于 2008-3-31 15:46

你们应该先分析自身
最主要的优势

feitian90 发表于 2008-3-31 18:40

高清楚客户 兄弟
做好复合物业配比
考虑清楚树立什么形象

yyjd 发表于 2008-6-25 14:29

楼主可选择国际服务商进行支持：

商业方面：世邦魏理仕CBRE 或 罗兰梅西
旅游方面：卡尔森CARLSON TOUR 或 浩华管理咨询

都是针对性很强的跨国服务公司

达创旅游地产 发表于 2008-7-4 16:00

达创旅游地产

深圳达创咨询机构由深圳市达创投资咨询有限公司、达创城市地产与旅游规划研究所、达能新（深圳）广告有限公司、达能新广告（天津）有限公司和高胜商业地产顾问共同组成，机构是具有国际化团队、国际化咨询经验、融入先进咨询理念、运用专业化咨询方法、根植于本土文化的融产、学、研、商于一体的国内新生代咨询机构。
机构由一批国内外资深咨询博士领衔，专业团队包括规划、旅游、建筑设计、园林、交通、经济、广告、商业、营销等领域的专家。
近期在国内完成100余项旅游地产策划、旅游景区规划设计、园区发展咨询、房地产策划及营销、商业地产策划营销、地产广告、品牌与VI设计项目。
[url]http://www.acreate.cn[/url]

页: [1]