原创：南昌楼市将复苏：理性回归后迎接“春天”
从去年9月底起一度低迷的南昌楼市，在今年春天来临的时候有了一些新的变化。先是3月4日住房交易市场一改数月来的“冷清”，新建商品房成交100套，销售面积9131.95平方米，二手房成交174套，销售面积8422.70平方米；接着3月9日开盘的江西奥林匹克花园，在让利于民的营销策略中创下销量70%的优异成绩；3月10日，绿地集团南昌事业部则以6.75亿元的成交价，拿下“搁浅”四年的“烂尾楼”——南昌世贸中心……种种迹象表明，调整了近5个月的南昌楼市有望在阳春三月云开日出。市场：理性回归后迎接“春天”
在历经去年加息、开征土地增值税，特别是第二套房首付比例和贷款利率双双提高等系列“新政”的“洗礼”后，越来越多的开发商、房屋中介和购房市民，开始变得冷静、理性起来——
2月23日，沿海丽水佳园举行三期“水木天成”公众价格听证会。作为南昌首家把住房销售定价部分权利交给消费者的房地产开发企业，沿海集团的这一行动不仅为开发商如何使房价透明化、公开化、沟通化提供了范例，也在无形中促使更多开发商提升品质、公开“求胜”。
同时，受“新政”影响较大的房屋中介，特别是一些规模较大的房屋中介公司，在市场交易变淡的“冬天”，不是选择退出，而是苦练"内功"，加强人员培训，提升服务质量，以从容面对房地产中介市场的“洗牌”。
市民的住房消费观念也在悄悄地发生变化。和以往相比，在楼盘开盘期，市民一拥而上、排队抢购的现象听得少了，边看边问、比较购买的事情见得多了。“超前性”、“竞争性”、“摆阔性”等错误的消费理念正逐步为更多的市民认识，许多投资客开始转移“方向”，不少投机客正在收紧“脚步”。经历“冰冻”后的人们，在守望更多高品质住房出现的同时，也在冷静后的“理性消费”中让自己住得更好。
交易：刚性需求下看见“春天”
一年之计在于春，眼下已是春暖花开的三月时节。随着天气的好转，南昌住房交易市场，似乎也在回暖。
南昌房地产信息网的统计数据表明，3月4日，南昌市新建商品房交易100套，销售面积9131.95平方米；二手房交易174套，成交面积8422.70平方米；此后一段时间，南昌的商品房和二手房日交易量一直保持在几十套以上，和前两个月相比，已经有大幅提高。
与此同时，3月9日开盘的江西奥林匹克花园，在让利于民的营销策略下，创下了销售70%开盘房源的良好业绩。博泰魏玛峰尚、洪客隆第一街区等一批对市场看好的品质楼盘，预计也将在本月推出新房源供市民选购 昌楼市，在被压抑了一段时间后，有望在3月底、4月初，出现住房销售的一个小高峰。
潜力：“烂尾楼”也有“春天”
3月10日，绿地集团南昌事业部以6.7亿元竞得原南昌世贸中心土地使用权，按照规划，绿地集团将在此建设集酒店、文化娱乐、商业服务于一体的双子塔建筑，至此，这座搁浅四年的“烂尾楼”在春天重获新生。据悉，在当日举办的市土地出让拍卖竞标会上，包括原南昌世贸中心地块在内我市共成功出让9宗地，面积达899.2703亩，款项总计173730.2432万元。
在市场刚刚有所复苏的情况下，一次成功出让9宗地，特别是原南昌世贸中心地块被品牌开发商成功“摘牌”，多少让一些依然保持观望的开发企业和市民增加了对南昌楼市的信心。参加了3月10日市土地拍卖会的一位专家认为，原世贸中心地块的成功出让，表明随着城市经济和城市建设的快速发展，南昌的综合竞争力正在不断提高，南昌将吸引越来越多的企业参与包括住房开发建设等在内的众多投资。 冬天已经过来，春天还会不远吗:lol
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