原创：从“快牛”到“慢牛”
2008年房地产形势越来越让我们感到迷惑。经过数月的观望，关于拐点的争论仍然停留在纸上谈兵的阶段，即便有部分地区的部分楼盘的价格出现了一些松动，但多数经济界人士都认为，就此断言我国房地产市场从此进入熊市恐怕还为时过早。
首先我们看到，国家宏观经济仍然保持强劲的增长势头。虽然政府将GDP增长调低到8%左右，但1月份的实际增长率却高达11%，有专家预计2008仍将会出现10%左右的增长。在这种格局下，房地产市场突现拐点机率应该不会很大。如果用“一叶知秋”来判断全国的房地产形势，是值得商榷的。
其次我们也可以从供给的角度来分析。在需求仍然比较强劲的情况下，房价即便出现短暂的回落，我们也不能轻易相信楼市会崩盘，要看看这种回落是否处于正常的调整阶段，如果是，很多人就会认为这恰恰是入市的良机，如果这时有开发商推出优惠措施，肯定会出现强有力的承接。从近期全国各地楼盘成交的变化我们也可以看出，受和时机气候等因素影响，今年1月——2月份的商品房销售的确有所下降，但进入3月份以来，二、三线城市楼市逐渐回暖，人们在经过一定时期观望之后，市场的人气又开始聚集。
从理论上也能看出，经过连续多年的上涨，今年房地产的价格应该趋于稳定。如果政策面采取有步骤地扩大供给，我们更可以确定，今后房市大起大落的情况将很难重现。著名经济学家成思危先生最近也认为，2008年，股市、楼市都可能从快牛转向慢牛行情。这就是说，上涨的趋势会放缓，但向上向好的格局不会改变。 :) 同意楼主观点.
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