cj1977908 发表于 2008-3-26 09:16

求助:关于二手中介代理

目前市场观望氛围浓厚，销售现场来人来访量很少，针对大户型做了做了一些推广活动，但效果不佳，对此我想利用当地最大的二手房中介资源网络进行部分房源销售，增加来访量，促进成交率，不知是否可行！具体执行方案和细则又是如何?请各位赐教！
谢谢!

跑來跑去 发表于 2008-3-26 10:04

随便说说吧!

购买二手房的客群估计也就是冲价格、地段、成熟社区去的，若贵项目对此有竞争力那么就值得干。

  一、最主要的就是合作方式了，若只是需要客户，不需要中介方销售，那么可以考虑其作为一个宣传平台，每月付租金。
  二、若是代理商来推广此销售方案那就是二次代理（夸张了点），毕竟还是原点销售。那么这种合作方式就必须完善一下几点：
1、双方做到房源的及时更新（很关键）
2、合作方式的佣金制度。
3、如何进行实效销售。中介方是否也参与签署合同，以及后续问题。
4、销售价格。制定上下限额
5、考虑楼盘品质问题
6、还有就是售楼部内部问题了

cj1977908 发表于 2008-3-26 12:05

回复 2# 的帖子

本项目公司异地开发项目，位于市政府着力重点打造的新城区，该城区目前人气还不够旺，但前景较好,一期客户分析都来自市区，项目品质没什么问题,二期户型面积偏大,市场观望气氛浓厚,来访量少,对此我该如何解决现场来访量少的问题呢,是否有行之有效快捷的营销策略,请指教?:handshake

bobodu 发表于 2008-4-9 09:30

可以实行！现在我发现同行中，大家都感觉上门客明显减少了很多，但是一些在网络上做的不错的公司还是拥有一批稳定的客源，成交量也是不错！可以实行，但我咨询了相关的网络平台，价格不便宜，还有如果要建立自己的网络平台的话？你的公司规模怎么样？如果是几家分行，我看暂时就不必了，那就最好借用别人的平台吧，成本啊！:handshake

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