胡享成 发表于 2008-3-19 11:39

三线城市怎么做二手房

请教高手三线城市二手房怎么做大、怎么做强！！

胡享成 发表于 2008-3-19 12:02

小城市二手房怎么赚钱？

我们这里三线城市二手房一般一套13万左右，中介费双方0.75%一套下来不到2000元，一个月一般15000元，除了工资一年下来老板也就是3万利润，不如打个工，大家一起讨能一下向这样的城市二手房怎么赚钱

林龙 发表于 2008-3-19 14:00

吃差价:P

在三线城市，我相信很多店都会打出现金收楼之类的广告（在一线城市现在不可能有这样的情况） ，我现在是在珠海这边做地产，我发现这边的小公司基本上都是靠差价来生存的！:L

ginny1983 发表于 2008-3-19 18:11

别的法子

楼上说的法子也对，不过前提是你要有资金，也可以找人合伙；我认为租赁不应放过，收看房费10元、20元都可以，或者托管房屋，把一些空置房租下来，然后再高价租出去。

胡享成 发表于 2008-3-19 20:06

上面二楼说的都可以，小城市不光不好赚钱并且还不好留人，工资发多了老板承受不了，工资发底了员工觉得划不来，以前我们这中介怎么也做不好总觉得不好做，后老板想了个办法就是所有的员工集资一笔钱做为炒房资金，利益按比例分成，小城市总房价10几万集资30多万可以同时卖3套房子，这样大家都可以赚到钱，当然这样是很多人不提倡的做法，不过除此真的想不出什么办法！！！所以想问一下高手有没有别办法！！！

胡享成 发表于 2008-3-19 20:08

:lol

王欣欣 发表于 2008-3-19 20:56

二手房也要做广告，扩大知名度，又拉知名度
才能有商机  :) 才能财源滚滚

胡享成 发表于 2008-3-22 10:27

小城市不能搞按揭，客户不是很依赖中介，报纸广告打过，单页发了，基本没什么用，特别是房东，哎！品牌很难形成

kingluke 发表于 2008-4-14 10:46

我也在三线城市做中介，也遇到了这个问题，半年了几乎每个月都不能收支平衡。但我坚持不收看房费、不吃差价，目的是做成当地最规范的中介。虽然在现在的市场行情下难度很大，但在低谷时期累积的知名度和美誉度却会成为最大的优势。小城市的人缺少二手房交易的风险防范意识，我们在跟客户沟通时会特别加以引导，让他从内心肯定我们的服务。再一个购买二手房的大都是周遍县、镇的人，可以在路上做墙体广告，费用低效果好……三线城市二手房市场不成熟，对于品牌建立是个好机会，看长远些。

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