人间青未了 发表于 2008-3-14 02:46

肯求商业好的策略？

诸位策友：
　　本项目位于繁华的市场核心地段，周边的消费多以中低端为主，业主经营以摆地摊为主，而商住楼一层的径深为１５米，价格又较高，小区内住宅价格在３５００元／平米左右，商业为单层，面积在７０－２００平米之间，双证齐全，可提供贷款．层商业网点的面积在８００平米左右，项目的定位只能做低端的经营，项目方的定价在６０００元左右，考虑到总价款和客户的实际消费能力，我的方案想把商业再进行分割，最小６０平米，开间为３．０－３．６米，１５米的径深，实在在推广上也是一个大的难题，实在想像不出好的策略了，如今市场的反映不是很乐观．商业在１２米部分的层高为５米，可以考虑做成小复式，增加项目的卖点，这样外面部分为５０平米左右，里面的还有接近２０平米，做为居住，不知是否可行？请多多给予赐教！！急！！！（一路之隔的一个项目，单位房子，商铺为上下两层１６０平米以上，划拔土地，小产权，价格在５５００元／平米）

夏张华 发表于 2008-3-14 13:01

可否告之目前工程进度

高人一个 发表于 2008-3-15 11:57

　　　　假如你是开发商，你何必自己苦苦煎熬，不如请一家专业的代理公司为你操完所有该操的心，我们有很多住宅和商业的成功案列，而且我们全国范围的楼盘都接，我们是一家大型专业的代理公司，公司实力雄厚，自己也有开发楼盘，现和世界５００强企业合并，楼主可以登入我公司网站广东慧谷控股集团：[url]http://www.i-vale.com.cn[/url]　我叫肖泽13553818661,QQ:605134284     多多交流！

xiyuanzi2004 发表于 2008-3-15 12:02

错别字多，逻辑不清晰，看到就烦

麻烦整好来，大家看得舒服，给你的建议也多啊。做策划，不是这样的！

你说的那种情况，我经历过。我原来卖的铺，进深18长，比你的还长。我们是这样处理的：前面12米按商铺价格卖，后面6米按车库的价格卖，消费者比较接受，50套卖不久就清了。

无风之城 发表于 2008-3-15 20:49

我总错别字，呵呵

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