有房地产项目急需周转资金的看过来！！！！！！
房地产项目的借贷专项说明本专项房地产专业基金专门为房地产行业提供借贷服务。总部在广州，资金来源于公司股东提供的实业资金，为客户在银行贷款不落实或欠缺的情况下进行资金紧急调度所用。现投放全国市场的总额度为5个亿人民币。单项借贷额度为500万至1个亿。我们执行高效率放款理念，操作时间在5天至20天之间，无前期费用（具体到评估再审核放款时，广州总部派人项目所在地处理，只需提供差旅费，实报实销）。具体详情如下：
一 、借贷周期：
对成熟的地产开发项目提供“过桥”贷款或不超过1年期的贷款。
二、借贷要求：
①证件齐全的在建项目
②已获得取有效土地证的项目
③一期完工已销售，二期工程准备开工或在建
④固定资产（房产、土地）抵押贷款项目
三、 获得贷款的基本条件及借贷期限：
1、对借款方的要求：必须具有房地产开发的资格，已经获得《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《建设用地 规划许可证》(简称四证)将优先提供贷款，有部分自筹资金，用于作抵押的有形资产没有另行担保或抵押的，借款期限不超过1年的，短期“过桥贷款”借款期限 不超过6个月的，
2、借款方应提交的材料：《可行性报告》及《商业计划书》，公司《章程》、《营业执照》和《税务登记证》复印件，政府对该项目的批复，项目规 划图，项目实施地的地理位置图，交纳土地出让金的发票，能够向外方提供足够证据证明：即“四证”等，在建项目的销售或租赁合同。
四、 借贷额度及利息：
单项总额在500万-1亿元人民币，年息在18%~35%之间，短期借贷按月息在3%~8%之间。利息高低依据客户信誉状况、借款金额大小、借期长短、抵押物质量状况来区分。利息在放款时一次性扣除。
五、 借贷流程：
①报送资料
②初步同意
③实地看项目
④审批通过
⑤抵押评估
⑥房管局或土地管理部门抵押登记
⑦放款
⑧资金监管
⑨回收贷款，解除抵押
六、融资单位需提交资料清单
（一）、申请企业融资需要提交以下资料文件：
1、借贷项目计划书；
2、借款企业最近一年已年审的营业执照；
3、借款企业组织机构代码证；
4、借款企业（国、地）税务登记证（包括反面的年审记录）；
6、借款企业公司章程；
7、借款企业验资报告；
8、借款企业法定代表人证明书及授权书原件；
9、借款企业法定代表人、股东会（董事会）成员身份证复印件；
10、借款企业法人代表、负责人或代理人签字样本原件复印件；
11、借款企业股东会（董事会）成员名单及签字样本原件；
12、借款企业股东会（董事会）同意借款决议原件；
13、借款企业银行贷款卡；
14、借款企业最近三年及近三个月的资产负债表、损益表和现金流量表原件；
15、借款企业主要结算银行6个月对帐单；
16、借款企业还款计划和还款承诺原件；
17、抵（质）押物权属证明文件。
（二）、在建工程项目还要提供以下资料：
1、开发企业资质等级证书；
2、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
3、《红线图》，《工程设计施工图纸》
4、交易中心提供该项目是否预售的证明；
5、有法律效力的房地产评估报告；
6、已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额的发票；
7、已投入在建工程的工程款资料；施工进度计划及工程竣工日期；已完成的工作量和工程量。
以上所有资料可以先提供复印件及电子资料，我们认可后再提供原件核对！
注：如提交的只有复印件的资料必须有原件备查核实。
公司北京办事处
裴恒线 经理（负责北方业务，南方业务也可与我联系）
地址：北京市海淀区远大路世纪城烟树园4号楼5C
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电话：13240222920
传真：（010）80115555转728863
电子邮箱：[email]phx99@263.net[/email]
资金真是可靠，有项目速来！
希望有符合要求的项目来信洽谈！ 如果都符合了，还用什么钱啊，哪都能弄来钱。:lol开封有一200亩地皮抵押需融资金
开封有一200亩地皮抵押需融资金，此地我们已经专门请评估机构做了评估，价值3500万左右，需融1500万左右，如对此有兴趣，可以给我电话13120471808刘页:
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