影子 发表于 2006-2-10 13:14

有做过无产权项目的朋友吗？

在北方包括北京，经常会有一些无产证的房子上市销售，俗话称为小产权房或是村证房。在某些地方甚至给正规的商品房带来一丝压力。此类房虽综合质量较差，但因其价格超低，也有很大一部分人愿意购买。请教：在销售此类房源时常用的宣传方式是什么？（当然是指既不违法又不惹麻烦，从而能增加来访的方式）如何说服对此有疑虑的客户下定决心购买？
   顺便问一下：你所在的城市有此类房源吗？有谁知道上海有此类房源吗？

即将去外地 发表于 2006-2-10 13:26

没碰到过这种事，上海没有这样的房子，以前有使用权房后来必须转产权，才可出售，这应该是2000年的政策了。
另外郊区有私房，即集体所有制产权，是紫红色的本本，但只可以出售给当地人。
只能帮你这些！:D

影子 发表于 2006-2-10 13:35

[quote][b]原帖由 [i]即将去外地[/i] 于  2006-2-10  13:26 发表。[/b][url=http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=9314&page=1#pid80479][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]

没碰到过这种事，上海没有这样的房子，以前有使用权房后来必须转产权，才可出售，这应该是2000年的政策了。
另外郊区有私房，即集体所有制产权，是紫红色的本本，但只可以出售给当地人。
只能帮你这些！:D [/quote]


上海的郊区有这种房子，也并不止是出售给本地人。我去过的看过的，有一个小区是政府专门为外来人建的，这只是名义，只要交钱，一切OK。只是不知道这种房的体量？是偶尔呢还是司通见惯？
还是要谢谢你！有时间多沟通！

即将去外地 发表于 2006-2-10 13:41

至少我在上海没见过这类房产，估计是个别现象。

影子 发表于 2006-2-10 13:44

[quote][b]原帖由 [i]即将去外地[/i] 于  2006-2-10  13:41 发表。[/b][url=http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=9314&page=1#pid80491][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]

至少我在上海没见过这类房产，估计是个别现象。 [/quote]
   我想也是的，谢谢了！

影子 发表于 2006-2-10 13:45

北方的朋友可能见的多一些，你们那里是如何宣传的？北京的朋友应该清楚吧！

回不改乐 发表于 2006-2-13 15:04

我说几句

你说的这种房子现在很少了．近几年各地政府都出台了针对集体土地房产的措施的规范措施．现在很多的地方，政府为了促进城中村的开发改造，都制定了很多刺激城中村开发改造的措施，其中有很多是关于房产交易问题的．有些开发商和村里合作搞开发，享受城中村改造的诸多优惠或者激励政策，房源一部分拿出来作为回迁之用，一部分进入市场进行流通．但是这部分进入市场进行流通的房产也都证件齐全．土地证的取得办法有两种，一种是村里申请经济适用房，可通过政府划拨使用；第二种是进行挂牌出让，因为村里和开发商已经着手开发工作，有村里的支持，其他的开发商就不可能去摘牌，自然也就顺理成章地取得土地的使用权，进而就可以取得房屋权属证明．宣传和其他的楼盘差不多，加之因为他们的拿地便宜，政策优惠，宣传起来更容易找到卖点

帅仔 发表于 2007-10-30 11:46

谢谢楼上

小产权 发表于 2007-12-7 17:40

大城市都有



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