厦门楼市2008年1月成交量降三成
据厦门日报消息称厦门市商品住宅供应量大于销售量，供销比创近两年新高受交易季节与调控政策的影响，进入2008年，我市一、二手房成交量仍然笼罩着浓浓的“冬意”，楼市观望气氛继续蔓延。市国土房产局昨日公布最新房地产市场统计信息，今年1月，我市一、二手商品住宅销售量继续大幅下滑，双双创下近一年来销售量的最低。
今年1月全市一手商品住宅的成交量延续了去年第四季度的下滑趋势，销售量再度缩水，从去年12月的19.91万平方米降至11.24万平方米，创下近一年来成交量的新低。
受此影响，今年1月全市商品房成交量也继续下滑，从去年12月的29.76万平方米降至25.51万平方米，比去年同期下降了27.83%，创下近一年来的销售最低量。
市国土房产局分析，从商品房及商品住宅的月供销走势图上可以看出，近4个月来厦门市商品房及商品住宅的预售批准量走势线均在销售量走势线的上方运行，市场月供应量大于市场销售量。从商品住宅的累计供销图上可以看出，今年1月份，全市商品住宅的年累计供应量为445.37万平方米，年累计销售量为308.25万平方米，供销比为1.22，较上月再创新高，是近两年来的最大值。
二手住宅市场依然“春寒料峭”。在连续4个月萎缩后，今年1月我市二手住宅交易量仅有6.63万平方米，同样创下近一年来成交量的最低。受二手住宅成交量影响，二手居住用房（包括二手房改房、二手住宅和二手别墅）成交量也从去年12月的10万平方米下降至8.38万平方米。据统计，今年1月，全市二手居住用房交易791套，这个数据仅为去年最高峰时期成交量的三分之一。
从成交价格来看，受今年1月岛外商品住宅销量比例大幅上涨影响，价格在6000元－7000元以上的商品居住用房（住宅和别墅）销售比例最高，达到了340套，占总销售面积的27.22%。
业内人士分析，每年的年初年末正值房地产交易市场的淡季，成交量的下滑属于市场的正常惯例。不过，目前宏观调控、银贷政策等信息让买卖双方均陷入了僵持状态，楼市观望气氛浓厚，市场在情况不明下仍将处于一段时间谨慎观望中，“理性”将成为今年楼市的关键词.
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