原创：２００８南昌只有个性的开发,才有成功的楼盘
开发商应该是建设型人才，进行固态开发现在很多楼盘的开发我是持一种半否定半肯定的态度，楼盘有三种开发方式：一种是跟风的开发，我把他称之为风流云散的开发，像天上的云一样，风吹过去了云散了，事情过去了，你开发的楼盘推倒又重来。第二种是随流的开发，就是赶浪潮的开发，我称之为落花流水的开发，这阵流水流过去了以后，你这个楼盘存在就没有什么价值了。所以我们的开发应该是一个固态的、建碑立塔式的开发，今天开发的楼盘应该是明天的景点，若干年以后是我们的文物。
我们有一个很不好的习惯，总是希望在建筑上另起炉灶推倒重来。我们到国外去看，人家都是几百年的建筑保留至今。所以我讲人才有两种，一种是建设型的才，一种是破坏型的人才。建设型的人才是物质和精神的积累、人际关系的积累；破坏型的人才则破坏我们的环境，浪费我们的物质和精神资源。所以希望我们的开发商是建设型的人才，而不是破坏型的人才，更不是破坏资源的人才。今天建了明天就倒了，这是个短暂的行为，我们的开发商要把楼盘当做一个作品来做，当做一个历史的丰碑永远的凝固在那里，这样的开发才是成功的。很多早期开发的楼盘，许多业主都想搬出去，这就是为什么会有那么多二手房的原因。这就是他们没有把中国传统的、民居建筑的精髓和国外的元素吸纳进来，融古今中外为一炉，因地制宜地进行开发。开发商只有在纵向和横向的比较当中形成我们的思想曲线，如此，我们的决断才是准确和到位的。
提升楼盘人气，应“开城辟市”
在以水运为主的古代，南昌襟江带湖，是一个交通的本枢纽、物流信息的中心。南昌城虽小，周边仍有四个卫星城：景德镇、河口镇、吴城镇、樟树镇，这就是南昌这部经济大车的的四个大轮子。为什么南昌是一个物华天宝、人杰地灵的地方？为什么江西有这四大名镇？这就是物流。这四个点就是南昌的小的物流中心。随着我们南昌城的扩大，一个城市的开发，应该注意四个字——“开城辟市”。
“辟市”是一种物质、人际、信息的交流。城市如果只是把它圈起来，建筑物只是把它堆积起来，而没有人和人之间的交往、没有贸易、没有市场，这就像烂尾楼一样变成一座烂尾城，如被废弃了的楼兰古城。我们既要有城的观念也要有市的观念，所有物资流通、人际交往等都要含纳在里面。我们开发的楼盘为什么人气上不去，就是因为没有辟市，所以往往显得冷清。
只有个性的开发，才有成功的楼盘
我刚刚进还讲了一个跟风随流的状况，他们只是简单的把国外、周边大城市的形式照搬过来，我认为应该认真的研究我们的古代人居环境是怎么样演进的。人需要有一个很好的人居环境，主要满足生命的延续、物质和精神需求的功能。比如我们的这个楼盘开发非常好，家庭生活温馨、私密、有安全感，物质生活很方便，周边无污染的气态、液态、固态，那么我们的精神上也会非常愉悦。开发楼盘是一个系统的工程，要把我们的文化渗透在楼盘里面，这样的楼盘才不至于是一个短命的楼盘。楼盘的命名也是一门学问，却往往被我们的开发商所忽略或随意名之。一个楼盘的命名能起到化龙点睛的作用，要本土化、民族化，不要采取简单的拿来主义，这也是楼盘文化的一种体现。
楼盘的开发必须有个性。我们为什么要去欣赏苏州园林，为什么要去欣赏安徽的徽派建筑，这些建筑和园林都有着深厚的文化积淀，具有浓厚的民族特色，其中有许多元素值得我们传承和借鉴，而我们现在的楼盘里面究竟吸纳了多少呢？我们民族优秀的东西究竟吸纳了多少？作为一个民族来讲有很多非物质遗产，希望我们的楼盘里面把我们的非物质遗产继承下来渗透到我们的楼盘里面。如果说我们现在在座的，给你一个苏州园林，让你住到里面去，你还愿意住我们的高层吗？现在我们仿佛像蜜峰一样，住的都是单调的蜂巢式的居室，基本上无个性可言。在一个没有个性的环境中，在一个没有个性的楼盘里面居住，人也会变得没有个性。毕竟环境是会改变人的，所以我们的楼盘开发应该是有民族性的、个性的开发。第一要把我们的民族文化和我们的乡土文化渗透到我们的楼盘里面；第二，外来的文化要弥补我们的不足，取人之长，补己之短。
希望开发商们从保护环境的原生态的法则中找到自己的灵感，把地域的、乡土的文化在我们的楼盘里面有所体现，让人们感觉到这是独一无二的南昌的楼盘，而非国外的或其它城市的楼盘。象湖新城楼盘的打造，我希望它不是杭州、上海的楼盘，也不是岭南的楼盘，而是极富个性和地方特色的“物华天宝、人杰地灵”的南昌的楼盘。只有如此，才是成功的开发，才是建塔立碑式固态的开发。
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