陈小腿 发表于 2008-2-18 20:04

地产职业生涯的困惑：成功者请进！

小弟2007年6月毕业于福建知名的高校，经济学专业，虽然在学校的时候成绩不拔尖，但是也吸取了大胆设想，小心求证，奋力拼搏的作风，自己觉得自己是一个优秀的合格的毕业生。
0@ TuhN k     现在在一家不大不小的代理公司任职策划，快一年了，却不知道何去何从。
Kqo'SIH o4vK"zo/V     1.我对操盘模式的质疑。~tn6yH#^I z
   公司还是施行一个人做一个盘的老传统，很少有集体的智慧在里面，因此交流和知识的流动都很少。9个月了，我跟着一个经理学习，可是他很保守，不怎么教我，于是我就自己看书学习，知识也是长进了不少，可是经验却很少；
J o s:yn*v6J    随着同事操作楼盘的一个接一个死盘，我开始怀疑这样是不是对的。C'H6O` _ MOm5Fqc
   也和公司提了意见，可是老板一时半会也不愿意改变。
6P%a1FKm"A0lYW    我在考虑要不要换一家公司，学习一下新的经验和知识。
E,? Fh(m;F |6j     2.我对老板的质疑。r|,A Y QC/P k
    老板都是做二手房出身的，一张巧嘴甚是厉害。
5tW$leomJC     他们总是觉得，在公司里所有的人都是在学他们的经验的，传授给了经验，就可以少发点工资。
Q2n0e.eEg3s3J     基本工资很少，奖金更是奢望。
u%\QT,a B(Y1z\'\!B&oH     很多情况下，他们是见一个人说一种话的，现在大家都知道了，逐渐也麻木了，不肯和他们计较。3f[f-L'Y6R)b@3G
    我最近也是看透了，难受的像吃了苍蝇似的。大家说，习惯就好，但是我不喜欢这种忍耐。
A%H_X"tM'G:rE 综上所述，tN)Iur4J6_L
我现在不但怀疑老板的人品，也怀疑老板的经验了。。。。。
%^j:wx{kL Y y/p(AD0z9G6Y
    同事在策划辞职了，老板威胁说，我们公司多么好的平台啊，这么好的锻炼机会，出了这个门，你们找不到更好的机会的。即使是基本工资高，但是也没有项目给你们做，到时候还不是一事无成？
|%{3[F%K L?9k+f B U#t?e/] ~7o
    在我的争取下，由于一个项目策划经理的离职，我开始担任策划了。但是老板不给我涨工资，也没有奖金。我争辩，老板说，到时候卖得好了，我自然会把奖金给你！eL0sB!Rm+TT
    前面提的，他经常言而无信，到时候卖的好了，把我一脚踢开，或者拖延不发，我有什么办法？
'\_R[/C     不想做，可是却害怕他说的，现在离职，还不是一事无成！:{Q0q2Cs5j5w4[Q
    做，到时候再不给我，我真的要忍气吞声？
'_[![ Q5^(HQ
K ?:S9aT3ntu _ Q)@ dacHn
    迷惘啊！"U \zC&NL n9]
    难道不完整的做完一个项目真的会一事无成？k E:W]"}
    难道为了这样的经验就要忍气吞声？
{$l)B;stc#g u     陈旧的，只侧重于经验和感觉的操盘模式以后还有用吗？
k]"pR^@J     即使有用，还值得用2年时间和贫困的生活来换取吗？o5bKQw@
QNM(KQ
    成功的高手请回答！ T vP9l+UFk0G[ R
o6BD#uTj

志若鸣鹏 发表于 2008-2-18 20:40

:lol
#w!b]jp!~E [font=微软雅黑][size=5][font=微软雅黑]对仁兄的遭遇深表同情~~~:] D p8b;Pv4nYW
某不才，入行时间虽长但都虚度，姑且谈谈个人之见。
0r2z0Z9xFEL)n0M n `M 1’对操盘模式的质疑
-K2?m6O|'d4De 现在代理公司都差不多模式，一个或数个人负责一个项目，所谓数人不过也是各有分工，如文案、设计等等。大多都缺少想像中的团队，这个仁兄应当适应。不过对于新手来说，无疑拉长了学习时间，这只得有赖兄台多看多学多主动了~~~
I*[(KE7W] 2‘对老板的质疑
i;mC|8q9B 说老板不抠门没几个人信的，但至少他能给你项目做啊，让你站在策划经理同等高度上，而且兄台毕业一年不足，经验尚浅，也不是谈薪水的时候。所以依我之见，还是坚持一些时日，待羽翼丰满之时再要求不迟，到时不从，那就真是“此处不留爷，自有留爷处，处处不留爷，老子投八路”了。
ieXL*h)dl!c5O.e'^ 以上之言只是个人之见，并非事不关已随口一说。我没有你的学历，置业顾问出身，经历主管到经理后，我的薪水才800大洋，老板不比你那位好多少。坚持一年多，有了经理的基础才言跳槽，之后一年内连跳两次，薪水才到3000块。所以我诚肯劝兄台一句，先搞经验以图后进（如果有好的工作和机会也不可错过哦）。[/size][/color][/font]

phflan 发表于 2008-2-18 20:49

看了后我有同样的感受,但和你不同的我是做销售出身.做了三四年的销售,一直都想找个方式方法来提升自己,可是,没有人可以带你,有些经验和技巧都是自己摸索着来,这样确实慢,如果有人带真的能在很短的时间内有很大的提升,可是,现在当领导的不是都愿意把他们的精华都教给你,也许这也就是所谓的自我保护心理吧!我也一直试着想往上一级走一走,可是,找不到出口.公司总会说有很好的发展平台,可是,三年多过去了,也没找到,在哪个就职的公司都没找到.现在由开发商转到了代理公司,也没发现自己提升到哪一步.代理公司确实有一种夸张的成分在里面,但他要求的是更专业化,更职业化.可是,我也没看到自己强到哪里去,还是站在原地,现在站在了一个十字交叉口,是继续往销售主管经理方面走,还是往策划方面发展,没人可以指点,只能说走一步看一步,但确实,时间不等人.所以说,如果没有人可以帮你,找不到出口就得靠自己了,是吧?自己吃的苦只有自己知道.说白了,还得自己悟!待遇嘛,确实是个很头疼的问题,因为它能决定你的工作热情度,是吧!简单唠唠了这些,也不知道有用没有!呵呵

地王 发表于 2008-2-18 21:03

选择一个好的公司对于个人职业规划非常重要。
h [ |3MC!ZVX^ 如果根据你说的情况，建议你赶快换一家专业的品牌代理公司。根据我个人的工作经验，我认为找公司首选是选城市，城市决定人们的思维意识，决定经济环境，一个经济发达的大城市、人们的思维意识是完全不一样的；第二，选择一个好的公司，公司的好与坏对你个人工作能力的提高、以及今后在业界的个人品牌，或者今后跳槽向新公司要条件都具有非常重要的影响。
nS/[5i3A5`YbJ 所以，综合来说，建议兄弟你赶快到深圳、广州、北京、上海这样的房地产一线城市找一个全国知名的代理公司，哪怕从策划助理或者销售员开始做起，只要你肯努力，2-3年你将实现质的飞跃，能够学到真正的房地产策划、销售知识。当然，你必须为此付出努力，敢于竞争，同时，你必须是一个真正敢于闯荡的、有激情的男子汉。
XMOW;h.WK6j?#M] 全国推荐去的公司：深圳世联、广州合富辉煌、上海易居中国等。这其中任何一家，相信均可让你感到兴奋。祝福你，年轻的小兄弟！相信你能成功。

七星龙泉 发表于 2008-2-18 21:11

跟对人

[b]引用兄弟的问题：[/b]
0l\Axh0sf
)R$G(dYG 1.难道不完整的做完一个项目真的会一事无成？
%c_a4Hy!ed 2.难道为了这样的经验就要忍气吞声？%d?{pR@]p {
3.陈旧的，只侧重于经验和感觉的操盘模式以后还有用吗？
^1TW4Gi*Z6y;inF 4.即使有用，还值得用2年时间和贫困的生活来换取吗？6|XRt(mQ*}/}A
F1\2a}_]B.c
[b]俗话说的好：女怕嫁错郎，男怕选错行；擅自在此加一句：更怕跟错人啊！[/b]*V)_j*y4R P/|8S;`/pw(Jh
2w Th9l5D)x
偶在行内六年，当临出校门时我自己考虑了很久对自己说：你要有自己的人生规划，再开始走出去！%[-R4BX'[ d*L0X

F3bI VNebx 因偶是对口专业，往届大哥们都已经在圈子里蛮有名气或自立山头了，对行业有大概了解，可能少走些弯路
+a~+cWTt_!vC dci1] V},r
[b]当时我面临三个选择：[/b]
U'[M!vM9`w:]v:P
/Gs5]_-a S S*E 1.选策划还是选销售？6pKL:F PF f'S
2.去开发商还是去代理公司？
2kR8{TV4O:pd;A;Ms 3.不管做什么，去哪个公司，带你的人是不是适合你？
4krS2zpmXp'{8\-d
CX w2@({W [b]最终：[/b] d+m;X1b4~ x@n:H
4^)W&PmG,u#]AO[D(z
我选择了销售我不后悔，因为它更有激情；Lk@z(P.{h
我选择了代理公司我不后悔，因为它更有空间；
q"~Upr I @ 我选择了一呆五年的老板，但我后悔了，因为他小富则安。,`_6[ BK3`*K6Q
C&Z6r_:{E5p9E
当你刚入行时，你可能没有权利去选择考量你的老板，但你可以考量你的直属上司，因为这个阶段你是跟他的人\L,g1e7\/eF
g/ds[8EaZ
这个时间段你考量的不是工作多少，待遇多高，而是你能不能学到你说需要的东西，向自己的规划一步步靠近？
sc4L ~+q f x^W+?g+Q
当你做到中层或高层的时候，你就要考量你的老板，因为这个时候是他决定你的以后！JNz|/m Z!^Z
([/uA_fd st1UB
当在第一个阶段时候我不后悔，虽然5年没挣什么钱，但我学到了我想要的东西，我跟的人给我信任与空间5~.eW/W![8k)h2_ qz

he~;I-]3gk R 但第二个阶段我后悔了，因为原老领导已经帮不了我，而老板只想一年挣个XX万，就安逸了
5P.E#fC%hFz%~ #|4t}1|h$dq*N
[b]所以我选择了离开，现在在自己创业，我又像以前一样告诉自己：这是对你自己的再次选择与论证；[/b]3a,F.ZH b7| T
,r v%C1Ch0m!r
1.你可以离开，但是继续换家公司，还是自己创业1E'f H9ukTku)\V
2.如果选择创业，你做好一切风险的准备了吗
;o `t,e ZR 3.如果选择跳槽，你肯定这次你的眼光是正确的吗
O d1II0}'pu @ |6^EQ ]rj,QTx
最终我选择了创业，但我告诉自己，如果你失败了，你要论证自己：是否自己不是帅才，只是将才
ypKASL,i/S#E^7m p#O9[a X iSR5Y
那你就去在打工行业里去做到最好吧！&_9v&}xS

(?2PNvZ*F.[ 失败也是财富，它会给予你更准确的眼光，告诉你你下一个要辅佐的人是否是正确的！x S [h-n)p*U+n+n

\2U|b q0EQ2k 个人的经历与楼主有相同也有不同，所以请楼主自己理解，自己做决定
$M(`8}j/[ 3P` Q.YhP
[b]只讲一点：跟对人，在各个阶段都要审视自己，做了决定就坚持到底！[/b]
A/u!@^l(v&S
:i,P6s}(E ^ :handshake :handshake :handshakeM$AnX8Kk

w/z\;Er O-m;y [[i] 本帖最后由 七星龙泉 于 2008-2-18  21:50 编辑 [/i]]

梦蝶 发表于 2008-2-18 22:40

跟对人~
o XZJD6P4u 经典！

sandyjhp 发表于 2008-2-18 23:08

来我公司。
B3])Sj i 有兴趣发简历[email]szbester@126.com[/email],uWU'V2v"E \
工作地点在山东

ivanchen025 发表于 2008-2-19 04:02

我这样一个将才,怎么也没人要呢,哎!!!!!!!!!!!!!!!!!!!苦恼中!!!

翱翔天际 发表于 2008-2-19 08:50

你到了别的公司会发现还不如以前的公司

soul_home 发表于 2008-2-19 09:15

不好意思，我不是成功者，我也是一个刚毕业半年的新人。说到底，还是要归结到踏实干活，戒骄戒躁上去。

ANHUIBTZTHD 发表于 2008-2-19 09:15

世界的样子取决于你看世界的眼光

seth_zou 发表于 2008-2-19 09:38

首先，楼主要明白一件事情：这个世界上没有白吃的午餐，所以你的所得都是靠你的付出所换来的，其中包括你自己所学到的。]jsd?A|
代理公司活累钱少是行业的规律，就连代理公司的老板都在叫呢，我钱赚的多辛苦，人家开发商一个项目就赚个1、2亿的。所以钱的多少全靠自己衡量。 V\*o,b&T
而楼主最大的疑问应该在自己在这家公司继续下去，是否值得的问题。这里你就要考虑你自己未来想干什么，如果想有更大的成就的话，建议楼主去大城市，加入一线的代理，那是绝对不一样的经历。wL^/[w U }
我自己就是小代理出身，现在在上海知名的代理公司，所以我理解很深，在这里有的是机会，不断有新的想法思路在交流撞击，虽然钱不多，工作很忙（一年到头绝对没有空的时间），但是真的很锻炼人，在这里我最大收获是专业技能，经验，人脉，其他的都不算，这都是自己辛苦付出所得的，而且我自己也觉得值得，所以我留下了。如果哪天我觉得付出和所得（现在以及未来预期）不能令我满意了，我会毫不犹豫的离开，并且所有人都会理解这种行为，会很大一批人支持你这样做的（包括离开的公司的同事甚至老板，成熟的公司文化就这样，到位了就一切OK）。——所有的一切都在于你，是否仔细衡量自己的得失？F)?5d my6l8u7L`
最后提一句：现在至少是上海，所有的大牌代理公司，不论是策划还是销售都很缺

bingquanhen 发表于 2008-2-19 09:50

:') :') %N%N"m3F4{Sw(z8mS
楼主说到俺的伤心处了啊

yybin86 发表于 2008-2-19 10:07

[quote]原帖由 [i]seth_zou[/i] 于 2008-2-19  09:38 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1062210&ptid=91866][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
R'E)A;x.L5{+^w,fo6wR5M 首先，楼主要明白一件事情：这个世界上没有白吃的午餐，所以你的所得都是靠你的付出所换来的，其中包括你自己所学到的。
%g;MK,l+V%{D 代理公司活累钱少是行业的规律，就连代理公司的老板都在叫呢，我钱赚的多辛苦，人家开发商一 ... [/quote]pj8G._"\ m l
真的还是假的啊？那边很缺人？

kancel 发表于 2008-2-19 10:20

虽然很同情你的遭遇，但是奉劝一句，不在其位不谋其事。你不在别人的位置，看东西的角度可能就跟实际差别很远了。我从业五年，现在广州一家一级代理公司任职，最大的感触就是世界并没有我刚出校门的时候想象的那么简单，有很多东西作为我那时候的层面是根本认识不到的。楼主你才毕业1年多吧，很多事情你是想象不到的，还是沉下心好好的锻炼自己的能力吧。老实说，现在就算你要跳槽，也还没那个资本。想想我们在读书的时候，所有人都觉得自己以后会成为什么什么伟大的人物，但是真的毕业出来之后又有多少人真的可以达到自己想像中的那个高度呢？年轻人先别太浮躁了 OC8dV{#Q1t$Qs
说了一些负面的话，希望lz别介意吧

rbshooter 发表于 2008-2-19 10:24

推荐看看罗伯特清崎的《穷爸爸，富爸爸》系列的书对你有非常好的帮助！
Lx m9z)e&a(Z 6m9Z8M(}l-i ieL*]
    一个人搬家从一个城镇到另一个城镇，在城镇入口的加油站，他问一位工人，“这个城镇的人很好相处吗？”6z`W Xd [n3l8t
    工人：“你以前住的城镇的人好相处吗？”
@,lGi5S"]E     “以前那个地方的人自私、贪婪、不讲文明、斤斤计较。”
7Z%IX'e#~2o i U ^     工人：“那这个城镇的人和你以前的城镇的人一样。”,H y _S4c
'x(\8`~ UC6`&`
    另一个人搬家从一个城镇到这个城镇，在城镇入口的加油站，他问这位工人，“这个城镇的人很好相处吗？”b0a!^*P#qO u
    工人：“你以前住的城镇的人好相处吗？”#hmV p w
    “以前那个地方的彼此友爱、互敬互重，就像一家人一样！”Z%MJ5v4H
    工人：“那这个城镇的人和你以前的城镇的人一样。”

luojie925 发表于 2008-2-19 10:25

说到心坎去咯

二月三十 发表于 2008-2-19 10:26

你才毕业就让你操盘，这么好的机会难道不是财富吗？说句不负责的，拿别人的项目练手，多好啊。
PSa'p*T.W%l3Y 每个公司能生存下去，都是由理由的，都有它的优点，自己仔细去寻找吧！

zhangyqzy 发表于 2008-2-19 10:56

策划和研究哪个更适合我呢？

我是06年毕业的，比楼主早一年，不过我是做的市场研究，毕业以后在一个很差的本土代理公司做了一年的市场研究，主要是为在售的项目做调查以及打杂，基本没学到很专业的东西，甚至一年都没写过一份报告，07年7月跳槽到一个房地产信息公司，也是市场研究，监控了二个区域的房地产市场各一个极度nW2Z6Yx
   我的困扰在于市场研究如果向上发展就是市场研究经理，过多的注重在文字方面的严谨，我曾写过一 份报告给总监看，但总监认为我写做文字不适合做研究，我更已经向策划方面发展，而在现在的公司根本没有代理的项目，主要是以监控市场为主。我个人也觉得我不适合做研究类型的人员，虽然我对个案项目可以很快的有自己的见解，但我的文字并不能达到研究类型的严谨。&j W/puy)p ]r
   像我这样做过快2年的市场研究是否合适于转向策划呢？而如果转向策划，就我这样的经历从什么职位开始做起比较合适呢？

tj-jsw 发表于 2008-2-19 11:00

哎
R,d2}/J9YxJ K @ 迷茫呀

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