影子 发表于 2006-1-21 15:48

讨论：代理公司如何开发新的市场？

众所周知，上海现在的市场行情很不好，但公司就选在这个时候进驻上海，这也并非是草率的决定。很荣幸我也被选在了开发新市场的队伍中，但之前并没有深入的进行过这方面的工作。想请教各位：我们该如何以最短的时间拿到第一个项目呢？如何进行开发市场的工作呢？
目前情况如下：1、公司无任何人脉关系
                     2、上海现在整体行情不好，代理公司面临洗牌
                     3、人员配备方面，暂时没有精通上海整体市场行情人士加入。

[[i] 本帖最后由 影子 于  2006-1-21  15:50 编辑 [/i]]

xyz540540 发表于 2006-1-21 17:26

请问你原公司地址是在?
留下号QQ号

zzm288 发表于 2006-1-21 18:36

先选一个点作突破,然后专注的做下去!

我是北京的代理公司做市场的,我们公司刚开始也是一穷二白的.但我们找到一个突破点后就深挖.而且我们的执行能力很强05年我们作了4个项目其中3个尾盘,一个全案!到目前为止已经完成3.7个亿的销售额.3个尾盘以清盘了!
29826790有时间多聊聊!!

zhengweileo 发表于 2006-1-22 11:40

执行能力很强

佩服！！

碧海晴天 发表于 2006-2-5 18:26

版主偶支持你！相信你们定会在上海市场扎下根，坚持迎得胜利！

我非圣贤 发表于 2006-3-4 19:47

房地产的是综合性的行业,可以通过规划部门,土地部门,媒体等方面的关系找开发商.当然,公司的实力要强,通过一两次的接触表现出实力.毕竟没有已在上海的公司了解市场,开发商要选择的话,肯定要付出更多.

wu177155 发表于 2006-3-20 11:34

一个萝卜一个坑，慢慢来呀

山高日月明 发表于 2006-3-23 14:47

没有本地人参加,恐怕不行
上海人有点排外
房地产地域性很强
你的核心竞争力呢?

changjiang 发表于 2006-5-10 12:50

不管怎样
公关要放在第一位

changjiang 发表于 2006-5-10 12:50

不管怎样
公关要放在第一位

cs-china 发表于 2006-5-10 18:48

进军新市场

如果一个新公司进军新的市场的时候,我觉得还是公关,找一些当地的公司做个交流

梁子 发表于 2006-5-12 15:06

各地有各地的行情与特点,在上海立足,实力说话

laohg 发表于 2007-8-11 11:21

外地业务？！三个字：打、砸、抢！

sunjun24 发表于 2007-8-14 23:55

嘿嘿....新手也来谈点建议
你们是05年的公司....到今年也才2年......你们公司的团队是否都有多年经验呢?还是像我这样的新手.........新手多就不好办事..........你说办事能力都很强.............那公关强不强....................市场调进强不强...如果这都强........那你们很快就会找到突破口....
我是新手.......
我建议首先多了解市场.....了解开发商....找到他们的弱点的自己的优势点.....
第二:毛遂自荐。。。。。。当你了解开发商就可以发一点资料或者是邀请涵和你对其公司的现建项目的建议。。。这个建议在有用哦。。。。。
我想有先见之明的开发商对这样的资料是不会拒绝的。。。。。
也在网上。。。报纸上多发一点有建社性的文章。。。。。。。。。。。。。
只要你的文章写的好。。。。。。我想开发商会看到你们的。。。。市场会关注你们的。。。。。
有问题请提出来。。。大家一起解决。。。。谢谢

小熊欲言 发表于 2007-8-24 17:42

进入一个新的市场，可以先和当地的业内公司选择合作，获取第一手该地区资料，尽快的熟悉市场，做好当地人脉公关；要想更快地占领市场，必须得在当地代理楼盘并把此楼盘做好，在业内树立起标志性棋杆，这是最好的宣传，也为扩展当地的市场非常有利！

国泰 发表于 2007-12-9 15:32

多做实事,

lisuo0341325 发表于 2007-12-16 13:44

愚人之见！

本人是沈阳的，也是在代理公司做，在各位前辈面前班门弄斧了。
我觉得代理公司相比于开发公司自己做，就是要体现一点，那就是我们的专业性。
而如果要想开发公司能给你们案子，那就的让他们觉得他们的某一块不如你们，所以，要让他们知道你们在这块的优势，这就是需要你们的策划做出一整套关于这个案子的策划方案，吸引他的眼球，在这个案子中重点体现你们的优势。再配以适当的公关手段，相信会有开发公司找你们的。

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