pilipala 发表于 2008-1-20 19:49

工业用地想建厂房出租缺乏资金建设怎么办?

首先,若我发错了帖的地方,请各位原谅.
其次,感谢进入看帖的各位前辈.祝你们身体健康.

我的问题是:

家父有工业土地若干,一直空着,先想建造了出租做厂房,当然这钱是赚的,因为这些厂房只给特殊行业做的(当然100%合法)

问题来了,要建设厂房,一下子无那么多资金,要求租赁的人蛮多的,已经来了好多人咨询了...市场需求不小.
我们没钱,怎么建造,银行贷款没多少的,不够造,因为贷款不来很多钱以及现在 卡的紧..

请各位想想办法,给个建议.
没钱,怎么早租赁的厂房.
最好说详细点,本人愚昧,望见谅.

七星龙泉 发表于 2008-1-20 20:13

楼主的问题有些地方很模糊

只从自己能理解的地方说几点建议

1.工业用地，我们就暂不考虑开发预售赚钱，只说租赁长期收益，既然租赁市场蛮好，应该不愁租掉

2.具了解这种厂房多为单层或双层砖混结构，或钢架组装结构，成本并不高

所以，1.你可以融资合作，银行贷款可以抵一部分，再找个合作者出资，市场前景这么好，商人眼睛很贼的

           2.比较麻烦点，与商户谈联建，我手续很全你不用怕，你前期出钱，我给你按最优惠的租金来抵消

              比如：一次性预付一年租金者送半年，一次性交两年租金者送1年…………

            理解较浅，不知道靠题，不靠题！见笑:handshake

[[i] 本帖最后由 七星龙泉 于 2008-1-20  20:27 编辑 [/i]]

ttrr23 发表于 2008-1-20 20:13

工业用地吗?符合区县级规划的就好做,可以租一部分,自己用一部分!也要看地块面积了!
具体的如果需要可以加我Q,免费效劳
71211130

hezezql 发表于 2008-1-20 20:40

我正运作这样的地产，加我的qq       695769902   我是青
岛的

pilipala 发表于 2008-1-22 09:28

恩,谢谢各位前辈的解答,已经加上面2位为好友了.

谢谢你们的留言和指导.

希望再有更多的方案指导.可行定能酬谢

白衣 发表于 2008-1-22 11:43

能否收取一个订户的长期租金（前提是给予一定优惠），然后在规定时间内交付使用。

hebzym1984 发表于 2008-1-23 10:21

订单式开发，融资先行

hntvxqs 发表于 2008-6-21 11:51

工业地产未来发展新形势

我在内地也正在操作同样的形式，如有问题可以相互交流一下，我的QQ11396796

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