xinhuan 发表于 2008-1-18 09:54

现下地产有泡沫吗

如果站在地产圈的角度可能要分开哪些城市来讨论
还可能说泡沫有没有根据开发成本来看
但如果跳出来看这个问题
房产的确超过了它本身的价值
关键因素可能是土地价格的带动
很早年一亩土地换几头牛
现在可能换几千头甚至更多
所以感觉土地自身就带有泡沫
相关联的房地产免脱不了

大体说下看一些经济论坛后的初步感悟,以当抛砖引玉,大家接着谈:lol

涛生云灭 发表于 2008-1-18 10:31

如果政府把该解决的事情继续推给市场，那么相对于所谓刚性需求的购买力来说，那现在是泡沫泛滥了；如果房子是单纯的商品或投资品，那么对于国内的黑金，地下钱庄和各种渠道的隐蔽外资来说，目前大多数城市的泡沫还不算严重。

xinhuan 发表于 2008-1-18 10:34

如果说把房产和地产的泡沫分开来说是不是更好

rayofsky 发表于 2008-1-18 10:39

国家在调控和打压流动性，所以我主要针对自住需求讲一下陋见。

我有个朋友，他们夫妻俩现有约20W存款，两人月入加起来约1W。这样的经济实力，在广东沿海地区，不算低吧，这应该体现了相当一部分人的购买力。
但是，这样的购买力，买不起，供不起6000元以上的房子。

这是不是能说明什么问题？

金玉 发表于 2008-1-19 23:40

现在地产泡沫是满天飞，一年的房价涨的满天飞，，现在估计房价要降的满期天飞了，，

hubeixp 发表于 2008-1-21 08:58

地产泡沫肯定存在的了,这不是一年两年的事了

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