再见china 发表于 2008-1-14 11:09

万科南京光明城市一期目标成本测算

[size=6]万科南京光明城市一期目标成本测算[size=6][/size][/size]

[[i] 本帖最后由 再见china 于 2008-1-14  11:11 编辑 [/i]]

zxz0419 发表于 2008-1-14 12:48

不错，谢谢楼主的分享

chxsh099888 发表于 2008-1-14 21:47

很好的，可以参考

ggery 发表于 2008-1-15 09:05

很不错，非常详细，要是能够分析一下各个类别就好了
:lol

大策大悟 发表于 2008-1-17 10:56

好的，谢谢@

鬼子 发表于 2008-3-7 22:31

呵呵,送个行不?!
[email]scorpionkings@sina.com[/email]
:victory:

wangjian01 发表于 2008-4-24 12:35

权限不够怎么办。

半度香 发表于 2008-5-12 11:31

不错！挺详细的，但是有些疑问，请多多指教
1.大市政配套费也属于土地成本么？我感觉应该属于前期费用吧。

2.此表格里面的“建筑面积”指的是什么，是地上地下总建筑面积，还是地上建筑面积，还是计入容积率的建筑面积？
3.为什么室外照明和围墙建造的费用是0？
4.地下室 为什么是属于配套设施费的子项？or属于土建？
5.开发间接费和后面的期间费用 总感觉有点不清不楚的

leonine_z 发表于 2008-8-30 23:21

晕，权限不够

房策族 发表于 2008-8-31 15:40

[quote]原帖由 [i]半度香[/i] 于 2008-5-12  11:31 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1199894&ptid=88371][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
不错！挺详细的，但是有些疑问，请多多指教
1.大市政配套费也属于土地成本么？我感觉应该属于前期费用吧。

2.此表格里面的“建筑面积”指的是什么，是地上地下总建筑面积，还是地上建筑面积，还是计入容积率的建 ... [/quote]

1、两者都可以，大市政配套费应该属于土地成本。具体看是什么开发方式，若和政府约定承担土地开发职能，就这么算，若拿的是熟地或没必要，算作前期费用。
2、一般是地上地下总建筑面积，因为地下部分的投资已经计入；

3、室外照明和围墙建造的费用为零，估计计入其他部分；
4、属于土建；

5、开发间接费和后面的期间费用：其实是一回事。

zwj_003 发表于 2008-10-8 15:46

顶一下，要是不要钱更好

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