耶和华 发表于 2008-1-11 13:56

08年政策与舆论导向研究(判断)

[size=4][b]有时间大家可以来侃侃[color=blue](在网上找的\报纸上看的\自己想的等等)[/color]都可以.[/b][/size]

[size=4][b]我现在要收集下相关内容,包括[color=blue](后续政策出台研究与判断\舆论导向与消费心理分析)[/color][/b][/size]:handshake

耶和华 发表于 2008-1-11 14:14

我先来发个是我在其它上面找的,具体内容如下:
目前，对于房地产市场的走向及政策的调整方向，明显有正反二派，但具体的内容已经被业内人士及专家学者们气宇轩昂、十分肯定地分化为十几种甚至数十种说法，让人们刚出迷局又入雾里。会出现几大要点为趋势。
1.开发商的重新洗牌将在2008年一步步成为现实
2.政府对土地管理将更加严格，监管会加大力度，但会呈现多元化趋势
3.政府将一定会通过专业途径，促进一个真正具备科学、实用、权威和先瞻性的行业预测系统的建立，能够为房地产行业提供真正准确的信息，从而达到能够带有预警性的调控机制，减少目前状况下要等到不得不“调”时才开始“控”的不利局面
4.法律与房地产的“亲密接触”势必在2008年或者说在今后的发展过程中，更加细节化地与房地产行业进行关联
5.在2007年早已公布的商品房结构政策，进一步得以落实.倍受大众期待和欢迎的中低档房及小户型则会增幅加快,在未来1-2年，也会成为一个方向。
总之,虽然政府现在步步深入地介入房产的运营，但并不是说就不尊重市场的经济运行规律，因为现在正是中国房地产市场的换代升级的关键阶段，有利、有力的引导显得更加重要。

星家 发表于 2008-1-11 15:27

继续
期待中

xiaobai123 发表于 2008-1-11 15:34

大嘴爷来老

砖头来了哈~~~~~~~~~~~我狂排
:lol :lol :lol
哦对了，我是《武林外传》的大人物李大嘴，记得有空来同福客栈找我
我请客。不过先说好了你买单哈，看哥多疼你。
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星家 发表于 2008-1-11 16:51

对08年的房事问题，见仁见智者兼有
个人以为，一线城市的势头还可能会被压一压，不至于再涨的那么疯狂，可能会理性一点
像二线城市，效力将会小一点，也会慢一点
三四线城市受的影响就更小了，只预测近一年
房价受到抑制，不论当地政府，还是银行，KFS的利益将受到巨大损失，他们会想尽办法适当延缓新政的执行，
越到3，4线城市越明显
在说老百姓，没买之前希望房价跌，可刚付完首付，马上就成了房价涨的坚决拥护者。
有点乱，这个问题太大，先想到那说到哪儿了。丢上来贻笑于大方之家了

海洋的个人 发表于 2008-1-12 13:38

:lol

britten 发表于 2008-1-12 15:20

怎么说呢？楼主这个问题太深奥了~~~下面是我的一些想法：
1、一线城市继续调整。
2、二线城市分区域不同看。
3、三、四线城市预计还会继续上涨，并且涨幅应该不会低。。。
这里要特别说明的是那几个刚好处于利好政策的城市应该会成为焦点，而且做为国内比较知名的城市来说，现阶段的房价还算是比较低的。。。。。。当然我也希望房价越低越好。。。。

wenshao9 发表于 2008-1-12 17:21

稳定是主旋律

明年的房价,应该稳定一段时间,房地产历经十年经济发展周期,涨幅累积太大了,是该时候调整了,本来估计应下调10%左右,考虑到08奥运的经济推动,房价总体上应该处于微跌或微涨的状况.

耶和华 发表于 2008-1-15 09:14

昨天看了章林晓的博客上面有些他的看法总结出来就是几点
08年楼市势必回归理性
一、信贷政策扶持自住性购房，遏制投机性炒房意图已经彰显。
二、2007岁末、2008年初，房地产调控新政指向已经十分清晰——2008年将是民生地产之年。

2008年房价的理性回归，应该已经没有多大悬念。这主要是因为我国非理性的虚高房价的支撑点，关键就在于资金与土地这两项因素

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