zhaolinyuan522 发表于 2008-1-8 17:18

（原创）成都2007年12月土地市场分析

[size=6][b][color=Purple]如果各位策友需要阅读土地市场分析，大家就顶起来，我将再接再厉，今后继续发，心情高兴的月份我就面费发送！！！[/color][/b][/size]目     录        2
一、土地政策动态        4
（一）、未经依法批准的集体土地上不能搞商品房开发        4
1、企业租用农村集体土地进行商品房开发不合法        4
2、乡镇政府没有权力自行发放农村房屋产权证        4
3、成都市出台《成都市集体建设用地使用权流转管理办法》        4
4、已建成和出售的集体土地上开发的商品房正研究处理办法        5
（二）、《土地登记办法》出台        5
二、成都经济发展简况        5
（一）、成都已步入中等发达国家收入水平        5
（二）、成都2007年前三季度经济运行情况        6
1、各产业运行情况        6
2、金融、房地产业、旅游在第三产业中的影响        7
三、成都07年12月土地成交分析        7
（一）12月土地成交概况        7
（二）、土地分布特征        8
1、按行政区域分        8
2、按方位分        8
3、按环域分        8
四、成交地价        9
1、平均宗地价        9
2、平均楼面地价        9
3、成交价涨幅        10
五、分析小结        10
六、本月成交土地单宗分析        11
（一）、12月17日拍卖地块        11
1、攀成钢地块        11
（1）、地理位置        11
（2）、地块指标及拍卖情况        11
（3）、地块拍卖限制条件        12
竞买申请人项目建设发展资历条件：        12
竞买申请人物业管理资历及信誉要求：        12
竞买申请人须提交的承诺：        12
（二）、12月20日拍卖地块        12
1、人民南路地块        12
（1）、地理位置        13
（2）、地块指标及拍卖情况        13
（3）区域简述        13
2、置信拍得红牌楼2、3号地块        14
（1）、地理位置        14
（2）、地块指标及拍卖情况        14
（3）、区域简述        14
（4）、周边在售楼盘        15
3、粮丰村地块        15
（1）、地理位置        15
（2）、地块指标及拍卖情况        16
（3）、区域简述        16
（4）、周边在售楼盘        16
（5）、区域土地拍卖记录        17
4、解放路地块        17
（1）、地理位置        17
（2）地块指标及拍卖情况        17
（3）、区域简述        18
（4）、区域土地拍卖记录        18
5、驷马桥地块        18
（1）、地理位置        18
（2）地块指标及拍卖情况        19
（3）、区域简述        19
（4）、周边在售楼盘        19
（5）、区域土地拍卖记录        20
6、双庆路地块        20
（1）、地理位置        20
（2）地块指标及拍卖情况        20
（3）、区域简述        20
（4）、周边在售楼盘        21
（5）、区域土地拍卖记录        21
七、11月成都中心城区土地成交明细表        21

[[i] 本帖最后由 房策族 于 2008-1-19  00:29 编辑 [/i]]

zhaolinyuan522 发表于 2008-1-8 17:39

当回复满30后，此帖将可免费下载！

房策族 发表于 2008-1-9 12:18

[quote]原帖由 [i]zhaolinyuan522[/i] 于 2008-1-8  17:39 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1011750&ptid=87545][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
当回复满30后，此帖将可免费下载！ [/quote]

没有这个约定，
“售价: 最高 3 房策币，单一主题作者最高收入 30 ”，但没说其后免费。

zhaolinyuan522 发表于 2008-1-9 15:04

回复2楼兄弟

房策虽然没有我说的这样的规定，我可以在回复满了30个时，我可以更改设置成免费

pcfyw 发表于 2008-1-9 18:17

大哥，我买了，顶你啦

Edison1983 发表于 2008-1-11 11:47

不买可以顶不啊 ，，穷人啊

房策族 发表于 2008-1-11 23:41

[quote]原帖由 [i]zhaolinyuan522[/i] 于 2008-1-9  15:04 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1013505&ptid=87545][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
房策虽然没有我说的这样的规定，我可以在回复满了30个时，我可以更改设置成免费 [/quote]

当然可以，但不知道是否还可以编辑了。

小老虎 发表于 2008-1-12 14:12

很想要 穷人 帮顶了 一直关注下去!

小老虎 发表于 2008-1-12 14:14

发现自己还是有2个币 买了!    我可拼了老命了  :)

dongge113 发表于 2008-1-18 11:14

小弟现在还是新人，莫得币币哈
哪位好心的大哥发一个，让小弟学习一下 ，先此谢过！
我的油箱地址是[email]dongge113@.sina.com[/email]

房策族 发表于 2008-1-19 00:27

[quote]原帖由 [i]dongge113[/i] 于 2008-1-18  11:14 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1030155&ptid=87545][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
小弟现在还是新人，莫得币币哈
哪位好心的大哥发一个，让小弟学习一下 ，先此谢过！
我的油箱地址是[email]dongge113@.sina.com[/email] [/quote]

已经是免费的了，你慢慢下吧。
但看后可发些体会或建议。

tanjiework 发表于 2008-1-28 10:08

不错

suidaoren 发表于 2008-1-28 18:46

对楼主的“成都收入已步入中等发达国家水平”的结论不敢苟同，楼主的论文中并没有中等发达国家的数据，无法横向比较。但是赞同楼主关于“2008年上半年将是国内有实力开发商储地的大好时机”的论断。楼主对成都市各个区县的土地交易量以及相关的信息做了详细的收集，很好很强大，加油哦

帅仔 发表于 2008-1-28 19:07

对成都这个被称为最宜人居,来了就不想走的城市一直非常向往,谢谢楼主让我能更了解这个城市.

xingyi0406 发表于 2008-1-29 10:03

我也是新人

我是新人不会发有哪个好心人发给小妹看看学习学习嘛

lb001002003 发表于 2008-1-29 10:16

下载学习

sclience 发表于 2008-1-29 15:23

谢过:loveliness:

梦雪 发表于 2008-2-17 10:06

感谢楼主

nmwolf 发表于 2008-11-11 16:24

谢谢，下来看一下，

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