青蛙叫了 发表于 2008-2-17 10:56

市场调查重点在于“厚积薄发”

先尽可能了解整个环境、市场……

然后发现那些是最有价值的点，而又没有现成的调查结果的……

这样再薄发一下，就可以得到很有价值的东西了……

haha168169 发表于 2008-2-23 15:16

市调包括的内容很多，不可能面面俱到
我觉得你要看每次市调的侧重点是什么，调查的时候对症下药，这样事半功倍~
还有坛子里高人很多，多学习请教喽~~

lafang78 发表于 2008-5-13 14:54

对于陌生的市场进行调研包括宏观与微观的。
宏观主要包括：宏观经济、人文地理环境、城市规划、房地产供求
微观的包括：区域市场调查、项目资源分析、市场供求分析、竞争项目分析
消费市场研究
对于项目调研而言
在详细了解需调研楼盘信息的同时，需要了解区域房地产状况、周边楼盘信息等

调研的方式很重要，不要让对方觉得你是过来要信息，而是通过交谈的方式，让对方感觉到从你这同样能获得资料，那样调研将会比较的成功。

lafang78 发表于 2008-5-13 14:55

以上是个人的见解，不对的地方请各位纠正，谢谢！

daye228 发表于 2008-5-15 20:36

回复帮顶,谢谢楼主分享

purple3529 发表于 2008-5-16 11:33

大方向可以确定，可是要怎样开展呢？还是比较迷茫

风之独舞 发表于 2008-5-20 14:53

对于有一定竞争关系的楼盘，该怎么区调能保证信息的准确性？

清晰透明 发表于 2008-5-29 16:50

1、要避免专业术语的出现，如容积率、建筑面积等，像这样的数据在楼书或者户型图上就能找到。
2、尽量多找几个户型询问销售代表，并表明对不同楼层都有关注，这样户型每层价格、层差就知道的差不多了
3、其实经常踩盘的可以表明身份，以求长期合作
4、头几次踩盘的心态一定要放正，你就是去买房子的。
5、。。。。。。。。。。。。

石佛1881 发表于 2008-7-14 14:21

务实

有二要点：
1、首先要身临其境去感受;
2、要建立自己的畅通信息管道：业界同仁、新闻、广告界朋友

天行客 发表于 2008-7-14 14:36

先跟个帖子先，顶下楼主

刘志明 发表于 2008-7-14 18:01

市调心得呢

龙行地产 发表于 2008-9-4 15:52

对于市调我是深有体会啊!虽然从事本行业时间不长，但市调让我成长的很快。在我看来本地市调可分为三种：一是经理级别的市调，他们的市调时间不长，过程很简单，找几个同行问问就搞定，他们是对宏观的把握，细节方面下面的人可以搞定，大方向不错；二是中级别的，这些人市调有了自己的方法，认识了一些同行，在此基础上交几个志同道合的朋友，互相通气，实在不行就亲自出马，知道宏观和微观都比较多，起到承上启下的作用；最后是刚入行的，对一切都是感觉很新鲜，同时感觉很迷茫。对新行业的陌生让他们充满了激情，凡事都是亲历亲为，但往往是调了这个望了那个，了解的一支半点，只有慢慢的摸索，这样成长的比较快，而且对以后发展更有好处！

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