zhongzhong 发表于 2008-1-1 16:56

关于房价下降办法大讨论

一直以来，各地房价疯涨，政府调控被戏为“空调”；政府政策70/90被戏为“房产开发”变为“房产制造”，市场经济正在造到践踏；有开发商说“专为富人建房子”；一线营销人也说”真正买的起房子的绝对不是普通老百姓”。
老百姓呢？一方面希望房子便宜，一方面希望自己买房后，房价继续飙升
政府呢？一方面希望国家稳定限制房价，一方面城市需要发展，需要房产带动，土地采用拍卖方法，越拍越高，造成房价越来越升。
小产权房的诞生，老百姓喜欢又担忧，政府也不知所措（毕竟有政府行为在内）。

那么如何能使房价下降到理性空间，又使已买房的人利益不受损失？
欢迎天下地产精英及房地产爱好者，积极讨论

求学001 发表于 2008-1-1 19:43

降是死路一条
不降走不出困径

H-WAN 发表于 2008-1-1 20:16

新的住房供应机制已显露雏形，新的楼市格局也已逐渐明朗化，真正意义上的房改已进入第二阶段，今年是首发年。
以前都是暖昧地挑逗，这次政府搞虐恋，开发商好像不是很习惯。
合理性地调整售价已是刻不容缓的事。
不是高档住房的话，可以试着与政府合作，改头换面变成“限价房”。
回笼资金哪里是唯一的坚巨任务，地方政府报复性地执法或其它政治因素导致的风险难道还可以让人有所懈怠吗？

binbin942316 发表于 2008-1-1 21:46

1、中国的房地产市场不是一个全面开发的市场，土地一级市场由政府控制，而且地方政府往往和KFS有利益共谋的行为，在中国城市化快步发展的过程里，地方政府必须得高价出卖土地才能补足地方财政收入，才能有钱投入基础设施的建设，才能拉动地方GDP的增长，创造一个良好的投资环境，同时当官的才有政绩了。
2、竟然中国的房地产市场不是全面开放的，那么廉租房，限价房，经适房等就得由政府去建，而少部分商品房才能全部开放。
3、总之房价，不是单纯的一个经济问题，它还牵扯到社会稳定，社会和谐。在国家经济体制，财富分配不均匀，竞争不是很充分的现状。对房价不能用理想的标准去苛刻，而是逐步的调控，使其健康稳步的发展，以实现“居者有其屋”。

中后卫 发表于 2008-1-1 22:47

进入产品个性化的差异竞争时代.
越具有文化内涵,越具有与众不同的产品特质,在新政后的楼市中才可能站住脚,否则,就真的如上面网友所说:降是死路一条,不降走不出困径了.

zhongzhong 发表于 2008-1-2 12:07

感谢各位策友的加入,谢谢!!:handshake :handshake

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