风雨夜归人 发表于 2007-12-28 22:52

陈真诚：政府对开发商调控态度是否过严

陈真诚企划设计(70479688)
陈真诚：政府对开发商调控态度是否过严？
天津-地产策划(416760670)
今天，我在论坛上发了牢骚，如今的调控除了廉价房，经济适用房政策，是福民政策。税收调控、房贷政策是对百姓的劫杀！土地政策、70、90政策是对开发商的劫杀！舆论新闻是对开发商的嫁祸！！
观点是否正确，请策友讨论

icecreama 发表于 2007-12-29 00:47

胡温政府的政策关注点是“民生”，这一点也是符合目前中国国情的。江泽民时代，以发展经济为主，朱镕基上台以后，开放“教育、医疗、住房”三大产业，内需是拉动了，经济是上去了。那时候明显是抓大放小的，要不凭甚么房地产那么好做啊？现在经济上去了，社会酝酿太多不稳定因素了，所以就要和谐。胡温上台的主基调是“民生”，那么房地产调控到今天，可以说是市场的因素，也可以说是政治的产品。因为经济决定政治，政治影响经济，向来都是这样的，有形的手和无形的手同时发力，社会才能稳定。
这样想想，似乎就豁然开朗了。不要幻想08年市场会有太大的转变，因为中国房地产走到今天，已经是一个政治问题。好比萨达姆，美国可以抬你上去，也可以推你下来，就看美国政府出于甚么政治目的。

mickeytina 发表于 2007-12-29 14:57

楼上说的是，房地产调控已经是当今各级政府主抓的“民生”事项之一。
只不过，“调控”二字拆开来看，就只看到了“控”、而失去了“调”。楼上也说到了“经济决定政治、政治影响经济”，从其主动、被动关系看就知道，政治是不能决定经济的，因此长时间的“控”政策往往会进一步刺激、扰乱房地产市场，是时候该“调”了。
故此，楼上的结语似乎有点不成立，建议调整如下：中国房地产走到今天，非政治问题，系经济问题；美国玩萨达姆也是因为经济问题——中东石油。

hubeixp 发表于 2007-12-29 15:32

2#说的真好,分析敏锐透彻

风雨夜归人 发表于 2008-1-16 09:01

不得不佩服王石的老谋深算！！在市场清冷期的时候响应政府的调控论，用拐点论对付政府层面，扰乱调控，市场自己的盘，已经迅速回笼资金，同时对地产界同仁，施加压力，之后500亿的销售资金，再用到降温的土地市场中来，待到调控拐点论破灭后，市场价格再次攀升后，产品又上市了。老狐狸！我看清了他！！

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