看房必备常识
看房之前做好准备，先收集整理好所查看住房的所有资料，做到心中有数，同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，作为亲自丈量、绘制平面图之用。到现场后，应弄清住宅小区的方位和所处环境质量，查看小区内部环境，如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等；查看小区外部大环境，如交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校医疗机构、体育场所，有无噪声及污染等。
查看所购房屋时，要“开门见亮”，房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风状况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风情况。核实面积和实际利用率。实际丈量，查看暗角和仅供走之用的面积大小，计算使用率。查看房屋建筑质量，如墙角有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围是否渗水等。
不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看房面是否渗水；既看卧室、厅、更要看厨房、卫生间，因为煤气、水、电等均在厨卫里，容易出问题；要向已入住的住房询问，认真听取老住户的亲身感受，会得到意想不到的收获。 我需要看房承诺书和售房承诺书越简单越好谁有就请拿出来让我们大家分享吧 :victory:
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