无极太极 发表于 2007-12-18 14:53

锻炼你的思维!激发你的智慧!房币鼓励,希望大家积极参与!

:kiss: 项目基本概况:二线省会城市商业最繁华路段,项目辐射范围较广,带地下建筑共六层,面积共计约4000平方米.前辈们,有什么较新颖的创意啊?商业定位如何定?
在综合考虑开发商收益和具实际可操作性的前提下,进行合理创意!符合者策币鼓励啊!

[[i] 本帖最后由 无极太极 于 2007-12-18  14:57 编辑 [/i]]

wkh 发表于 2007-12-18 15:13

可以作成定单式地产

无极太极 发表于 2007-12-18 15:51

前辈,能否具体一点呢?
小弟不才,定单式地产具体是做什么好呢?

[[i] 本帖最后由 无极太极 于 2007-12-18  15:52 编辑 [/i]]

无极太极 发表于 2007-12-18 15:57

:)

天涯海角001 发表于 2007-12-18 16:13

做个沙发
有没更为具体的项目介绍?或者当地的消费经济状况如何?商业项目不象住宅靠内力,也需要外部条件支撑的

无极太极 发表于 2007-12-18 16:50

楼上，二线省会城市，我想应该能够说明它的经济状况了吧？

shuiying 发表于 2008-1-31 10:42

楼主，位于市中心，4000平有点小吧，做百货有点小，

newikon 发表于 2008-1-31 13:14

区位好，体量小，是个好案子！

体量比较小呀，又有一定的区位优势，可以分割成小面积，做些时尚小饰品、美甲之类的小女孩喜欢的市场呀，可以借鉴上海的静安小亭和上海西宫里面的商业形态，这些都是比较成功的，剩下关键就是管理的问题了。

水墨丹青 发表于 2008-1-31 13:55

二线省会城市商业最繁华路段,项目辐射范围较广,带地下建筑共六层,面积共计约4000平方米
两种选择,一是专业市场,专业市场从当地支撑的产业为切入点
还有就是做,

小诺蕾 发表于 2008-4-3 15:20

赞同“定单式地产”思路，地段很好是个优势，但四千个平方也太小了点，而点楼层有点高了，所以先给项目的业态定个规划思路，然后定向招商，根据商户需要定制建筑。具体情况楼主说得不多，感觉应当是甲方的，当然这么小的体量甲方是不会想持有在手只求租金回报的，所以卖是第一位的，于是建筑内部结构也很重要了！
知之不多，就说到此！:lol

guahua 发表于 2008-4-6 10:04

体量小,辐射广,做高端商场还可以.
至于考虑到开发商的利益可以出售使用权呀!

westlotus 发表于 2008-4-6 14:32

建议定位主题时尚高仿市场,最好青年主题的

不知道，贵地是那里，如果近的话，可以到河北省会石家庄，参观一个项目   天元名品  是石家庄为止租金最高的项目，非常成功的，由北京完美顾问策划推广包装的。

wangweizhuo2010 发表于 2008-4-10 14:55

一至二楼餐饮或者美容美容，三楼以上作量贩式KTV

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