济南古城规划还原泉城风貌
近日，《济南市古城片区控制性规划方案——城市[红蓝黄]三线规划图》（以下简称“规划”）在济南公示。这一规划方案的公示标志着济南名城保护，恢复泉城特色又跨出了坚实的一步。该规划显示，济南将以古城为核心，保护“山、泉、湖、河、城”整体风貌，保护文物古迹和特色风貌地段的历史形象，延续历史文脉，形成“一城、一湖、一环”的空间格局，重现济南“家家泉水，户户垂杨”和“泉水穿流于小巷民居之间”的城市风貌特征。
据了解，规划中的古城片区北至胶济铁路，南到经十路，西至顺河路高架，东到历山路，总用地面积约10.36平方公里。区内有大明湖、趵突泉、五龙潭、芙容街——曲水亭、明府城等众多名胜古迹，占规划的“泉城特色标志区”的1/7。
根据规划显示，该片区将建立一个泉水博物馆，旨在加强对泉水的保护，同时将扩建大明湖以及趵突泉和五龙潭公园，其中大明湖将扩大1/3的面积，并仿照西湖，成为开放式景点。
还原老城风韵
“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”。200年前，清朝的刘凤诰在大明湖小沧浪亭描摹了老济南的无限风情。然而，两百年的发展却几乎将大明湖以及老济南的韵味消磨殆尽，济南的旧风情正被人慢慢遗忘。现今的济南，已不复当年“泉水穿流于小巷民居之间”的风貌。最典型的芙容街，虽得名于“芙蓉泉”，却难觅当年名泉之盛况。
“此次规划将使济南形成以古城街巷肌理为特征的泉城风貌，并把古城片区定位为位于泉城历史传统风貌发展延续轴的中心，为历史文化名城核心保护区，并具有行政办公和商业服务功能。”济南市规划局一位工作人员对记者表示。
据此前消息透露，从现在起至2009年，济南市将投资84亿元人民币，对老城区进行改造，扩建大明湖，改造将军庙街，恢复曲水亭街旧貌……其中仅大明湖一项，目前预计投资4.35亿元。据有关人士称，如今大明湖周边的老房子已拆迁完毕。
“这对改善济南的城市形象，展现济南的人文历史无疑有着巨大好处。”济南市一位业内专家称。
“济南被称为泉城，没有水又何来泉之称？”该专家表示，“济南市不仅要有水，还要有文化。要充分挖掘济南的泉文化，这样才能更好地保护济南的历史，让济南古城在现代社会里更好地生存下去，并被合理利用。”
改善商业价值环境
规划显示，济南市规划中的古城原则上不再批复新的商务办公、酒店等产品规划，同时对该区泉城路以南片区的建筑严格限高。
“该规划对我们没什么影响，或者说影响是有限的，甚至是有利的。”济南蓝石置业有限公司销售部姚山对记者说。
姚所在的公司在济南古城片区内有一栋名为“趵北6号”的商务办公楼。该楼盘不失时机地在招商介绍中指出“区域内将不再批复新的商务办公等产品规划”。据姚山透露，目前“趵北6号”已经卖到了尾盘，只剩下5套商铺对外出售。
姚山表示，古城片区地段虽然适合发展商业，但目前并没有太多商业，所以如果要开发，只会提升利润。
济南信立怡高物业顾问有限公司市场研究员李臻也向记者表示，济南的城市整体规划中有“中疏”这一条，即减少中心城区的建设，保护历史人文遗迹。因此济南现在大规模的房地产建设主要集中在东部，全运会场馆一带，而古城区历来是商业中心，新规划出台后，一定程度上恢复原来泉城旧貌，改善这里的城市环境，对商业和旅游将会有很大促进。
目前古城片区还有舜井街—解放阁和泉城广场南地块尚待出让。多家本、外地开发商跃跃欲试，但由于土地成本高以及建筑规划指标限制（如容积率、建筑高度）等因素影响，尚处在可行性研究阶段。 [color=Blue][size=5]走进济南 感受纯朴[/size][/color]
1、济南有四千多年历史,是中华文明的重要发祥地之一，是国家公布的首批历史文化名城。
2、济南的城子崖遗址有龙山文化。在出土文物中有举世闻名的蛋壳黑陶杯。“黑如漆，亮如镜，薄如纸，硬如瓷，掂之飘忽若无，敲击铮铮有声。”被世界各国考古界誉为“四千年前地球文明最精致之制作”。
3、济南是全国最安静的城市，在国家环保总局公布的《2003年城市声环境质量报告》中，济南排在第一位；
4、济南有中国最古老的石塔—隋代柳埠四门塔；
5、济南有被誉为“海内第一名塑”的灵岩寺、宋代彩塑罗汉；灵岩寺与浙江天台国清寺，南京栖霞寺、江陵玉泉寺并称我国寺院四绝，并负四绝之首盛名；
6、济南有“海右此亭古、济南名士多”的佳誉，在济南诞生了许多中国历史上的著名人物，名君大舜，神医扁鹊，名将秦琼，名相房玄龄，著名诗人李白、杜甫、黄庭坚，词人李清照、辛弃疾，著名小说家刘鹗，近代文豪老舍等都曾在济南生活或工作；
7、济南是中国的七大电网城市 之一，这七大电网为：济南、北京、上海、广州、西安、沈阳、武汉；
8、济南是全国最安全的城市，连续多年被评为全国犯罪率最低的城市；
9、济南有天下第一泉——趵突泉，趵突泉和北京颐和园等20个公园成为我国第一批国家重点公园;
10、济南的宏济堂与北京同仁堂、天津达仁堂并称为江北三大堂；
11、济南有国内第一个“国际艺术广场”——泉城广场；
12、秋天和冬天是属于济南的，老舍文章中曾说过“济南的秋天是诗意的，上帝把夏天的艺术赐给了瑞士，把春天赐给了西湖，把秋天和冬天全赐给了济南”！
13、济南有统管中国北方军力的济南军区，是中国7大军区城市之一，这七大军区城市为：北京、沈阳、兰州、济南、南京、成都和广州；
14、济南历来是商家必争之地，正所谓：“占济南(市场)者，赢山东。”
15、济南有免费的泉城公园（原济南植物园），那里环境优美，大大降低了恋爱成本；
16、济南有我国现存最早的地面房屋建筑。在长清县孝堂山上，传说为汉代孝子郭巨墓祠。就祠内题记和画像风格判断，建筑年代为公元一世纪间，为我国现存最早的地面房屋建筑；
17、济南的长途汽车站号称：“中华第一站”。这是济南长途汽车总站连续七年在国内公路旅客运输行业保持“领头羊”地位。
18、济南是中国曲艺界盛名的“三大码头”之一，指的是早些时候曲艺繁盛的三个地方——北京、天津和济南。济南晨光茶社相声大会是全国相声演员中公认的学习相声表演艺术的最高学府，是培养造就了几代相声表演艺术家的摇篮。
19、济南素有“不靠海，但有江北最大的海鲜市场；不产茶，却有江北最大的茶叶市场”之说；
20、济南荣获全国首批“优先发展城市公共交通示范城市”称号，市公交总公司同时被评为“全国城市公共交通文明企业”。
21、济南将成为中国的会展之都，济南舜耕国际会展中心以年举办80场展会的优势进入2006全国展馆举行展览会数量排行前十名，位列第四，前三名分别是：中国国际展览中心、中国出口商品交易会展览馆、上海新国际博览中心
22、济南历下区被誉为“山东科技第一区”，在济南市科技大会公布全市2005年度科技创新考核结果，历下区以99.5分高居榜首。历下区以她无可匹敌的区域科技优势，不仅称雄济南，而且在山东省独一无二。
23、济南的烤肉串品种最全，说十几种都没重洋的。济南有扎啤，走两三步就有一个扎啤摊，连某些同志的网名都叫“我爱喝扎啤”。
24、济南是中国人民银行12个分支机构城市之一；
25、济南有风景名胜：大明湖。马可·波罗游览大明湖后曾称赞：“园林美丽，堪阅心目，山色湖光，迎接不暇”。大明湖有趣的特点：“久雨不涨，久旱不干(涸)； 蛇不见，蛙不鸣。”
26、济南女人好，巩俐是济南的名片，但是把巩丽放到济南美女里都不扎眼，说明济南出美女;
27、济南有鲁能泰山足球俱乐部，可以让人在每个周末感受狂喜或者郁闷。
28、济南人从不歧视外地人，济南人也特别真诚、实在；
29、济南的街道横平竖直，基本不会掉向，开发区里车少路宽，刚学出本的朋友们可以去练车技。
30、济南是个安逸的城市，在济南的路上你很少看见人在跑，大家都是悠然自得非常安逸。济南人家庭观念特别强，大部分济南人宁愿留在济南，离父母近一些，以便照顾老人。
[[i] 本帖最后由 房策族 于 2007-12-3 22:58 编辑 [/i]] :lol 真 希望 济南永远在进步！！！！
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