mcchan1982 发表于 2008-5-15 16:06

房价依然会涨,但涨幅会放缓
另一方面华东地区的房价涨幅会加大

碧桦 发表于 2008-5-19 19:12

[quote]原帖由 [i]xuyoushuai[/i] 于 2008-5-15 15:49 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1205704&ptid=79021][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
[/quote]
[size=6][color=lime]革命尚未成功，同志仍须努力！[/color][/size]

动力无极 发表于 2008-5-21 18:59

相信房产有个调整期   
时间也许是半年或10个月
不会太长  。价格走势  先小幅回落  ，后慢慢上涨  ，涨幅要看政策法规和各地方政府保障性住房的实施

碧桦 发表于 2008-6-23 11:17

国家走势影响房地产市场

最近国家的形势和房地产的行业内容，很多的都在紧缩，国家对房地产行业又有新一轮的政策要出台了，由万科引起的事件在不断的成为房地产行业的灾难，银行政策的紧缩，预售条件的限制，百姓的观望，股票的低迷，房价的下跌等等，这些都不断的冲击着房地产市场。
    一直以来很多人对2008年的房地产市场都看好，实际情况并不是那么的乐观，国家大的形势的走低给市场打击还是相当大的。在这里希望08年下半年能有一些好的政策出台,不然将会有相当一部分房地产企业面临倒闭，将会有很多人又面临失业。

[[i] 本帖最后由 碧桦 于 2008-6-23  14:01 编辑 [/i]]

碧桦 发表于 2008-7-2 11:37

国家走势影响房地产市场2

最近国家对房地产市场不断有新的政策出台，
观望的人越来越多了，大环境不断走底，
要出状况了~~~~~~~~~~~

linshuidenglou 发表于 2008-7-4 16:25

奥运会来临，对房价的带动，我觉得是区域性的。即使奥运会过去，房价下跌或者下跌趋势最大的，应该是房价由于奥运会到来而被拉高最明显的城市吧？在我们这些遥远的二三线城市，房价好像不会因为奥运会的到来和结束有太大改变哦。就好像鄂尔多斯，在07年4月----10月的强劲涨幅（两个月的时间房价上涨一倍）并没有因为奥运会的到来在此刻重现一样。而且，政府参与拆迁，一定程度上还是遏制了房价的非良性上涨，政府力度之大，不是其他城市可以想象的。房价下降，即使全国市场不好，被影响最大的还是一线城市，所以我觉得：奥运会后的房价涨跌与否，应分城市、区域而论。呵呵，新手上路，一些拙见，各位前辈多多指教。

sanfendi 发表于 2008-7-7 12:33

非常顶

牛市牛，还是跌
都买不起了，你还卖谁？
我个人看，此行是在杀小鱼，训话大鱼。市场不会崩溃，但局部个别公司会崩溃，在稳步调整的状态下，也就是训话大鱼的同时，对于小鱼来说则是致命的打击。导致崩溃，偶然会引起局部市场混乱，相应整体市场会理性的小步伐的回归。崩盘暴跌应该不会，如果有开发商突然暴跌60%我个人看：想买房子的该出手！想不花钱就住，还不到共产的时候.

waterzhj 发表于 2008-7-14 13:42

本人也是做房地产的，但是据我所了解的发达国家的房地产也是周期性变化，周期性上涨与周期性下降。所以，如果政府此次调节成功的话，上涨了十年的房价应进入缓慢下降期，而不是缓慢上升。

dyr1978 发表于 2008-7-14 14:49

可能会先观望一段时间，比如半年，然后发现价格还没有松动，于是该买的买吧，所以最后价格还是涨起来了。

碧桦 发表于 2008-7-18 17:06

:victory: :victory:
:victory:

[[i] 本帖最后由 碧桦 于 2008-7-18  17:08 编辑 [/i]]

流氓兔 发表于 2008-7-21 15:14

我对预期还是看好的，成本上涨、地价都没垮而且有人买单，房价会涨上来的，房市垮啦，最后买单的还不是银行，国家只是调整并不会矫枉过正:victory:

zg_chenghui 发表于 2008-8-4 14:55

房价涨不涨，主要看收入，也可以说是经济增长，收入与房价比在较为均衡的前提下，这样的市场是正常而且理性的，如日本二线城市一个月工资三四十万与一套两房三四千万的比例与中国二线城市一个月工资三四千与一套两房五六十万的比例，前者是1：75，后者是1：170，我想中国的这种比例应该是不协调的，在这种情况下，只有工资增长快，房价增长慢，才能慢慢保持一个和谐稳步的发展，其它的物价也是同样如此。:handshake

chongzi123 发表于 2008-8-6 18:08

同意！！

碧桦 发表于 2008-8-11 14:39

回复 72# zg_chenghui 的帖子

也希望是这样的一个情况，现在的老板哪里有那么心好，在房市不好的情况下有怎么会给员工加工资，很多的房地产企业在不断的减员，以求自保。真正工资增长的是公务员、医院和学校等的一些工作人员，土地是不断的在涨，压力也在不断的增大，以后的日子最难过的还是老百姓~~

sasare 发表于 2008-8-24 15:24

地价在涨，土建成本在涨，在一些三线城市经济也在上升期，房价不涨页没理由啊！

够级之王 发表于 2008-8-24 19:19

我观察房地产业有可能像汽车行业那样进入功能细分、品牌为王的状态。

艾西唯美 发表于 2008-8-25 23:21

国家救市，不会让房价再继续的下滑。奥运会结束，政府也会有更多的精力投入到房地产市场，加大对房地产市场的监控力度。不会出现因不能很好的控制通货膨胀和汇率压力而导致的房价大跌。应该逐步上涨。
一点拙见！

twincyruo 发表于 2008-8-28 09:21

我认为目前的房价将会涨停

自2007年下半年提出拐点以后，房价几乎就停滞不前了，
目前整个国家面对这种情况也没有出现什么大的政策，
而房地产业作为拉动经济增长的重要产业，
政府都慎之又慎，不再出什么政策。可见要保持这种状态，房价不能再涨了！

nike502 发表于 2008-8-28 15:06

我相信 房价在奥运后也不会有太大的波动

国家在这方面的政策是可见的!!   我们的政策是顺则生,不顺则压  压顺为止:)

碧桦 发表于 2008-9-1 17:33

完全支持~
中国政府一般就是喜欢这样的
我是不喜欢这样的房地产市场
政府暂时是不会出来救世的，
这种不温不火的市场现在还是比较好管理的
政府需要好管理的市场，好管理的人民~

[[i] 本帖最后由 碧桦 于 2008-9-1  17:34 编辑 [/i]]

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