sleva 发表于 2007-11-13 10:20

同一个楼盘中别墅与小高层的均价有什么关系？

同一个楼盘中别墅与小高层的均价有什么关系？

现定出了小高层均价，别墅由于市场没有同类产品，不好定价

一般情况下两者之间有什么关系

独栋别墅与连排分别有什么关系

mlz 发表于 2007-11-13 10:21

不知道

sleva 发表于 2007-11-13 10:38

:L :L :L :L :L :L :L :L

doudou845 发表于 2007-11-13 17:33

偶也想知道！

Miss.香吉士 发表于 2007-11-13 17:46

如果小高层离别墅近的话，就得考虑位置差价吧

pingrocky 发表于 2007-11-14 11:39

现在有个项目跟你的情况有点相似,有好的方案请教下

seth_zou 发表于 2007-11-14 14:40

这很简单，现在由于别墅的市场规模越来越少，所以现在的价差比越拉越大了，以前公寓和联排是1.2——1.4 ，但现在有的楼盘已经到了1.5-2了，而独栋也上升到了2——4的比例
如果要认真定的话，建议去寻找样本项目作为参照
样本选取的时候主要要注意：
1、区域类似，比如都是二线城市的新城区域
2、主力客源类似，比如都为区域自住客，或者都为产业园区客源
3、品质类似
……
尽量多选几个这样的样本项目作参考

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