乌兰斯故利 发表于 2007-11-12 10:47

产品定价市场调研报告

市场竞争对手的价格调研


影响产品定价的因素分析



对项目定价的市场调研报告
一、与项目定价相关的社会经济环境分析
政策环境
经济环境
金融环境
法制环境
产业分布特点
集团购房与私人购房比例
流通环境
……
二、该区域住宅环境开发总量分析
各区开发量现状
各区开发量走势
各区开发量前景分析
三、该区域住房消化总量分析
历年商品住宅消化总量的主要贡献率（结构分析）
商品住宅消化总量分析
商品住宅消化总量前景分析
四、该区域不同类型房地产需求量与现状分析
商业盘需求量与现状分析
写字楼盘需求量与现状分析
住宅盘（高层、多层、别墅）需求量与现状分析
五、该区域地产市场不同档次需求量与现状分析
豪宅类市场需求量与现状分析
普通类市场需求量与现状分析
经济适用房类市场需求量与现状分析
福利房类市场需求量与现状分析
六、该区域明星楼盘分析
历年明星楼盘界定
明星楼盘的分布及结构分析
明星楼盘的主要营销特点
明星楼盘的参与者与制造者
明星楼盘的溢价特点
未来明星楼盘的重要特点

价格制定体系与价格


定价要考虑到的几个关键点
对资金回笼的考量
开发商利润的保障，公司利润的保障
行销活动的需要
市调报告要图文并茂

mlz 发表于 2007-11-12 11:00

？

gooooogle 发表于 2007-11-12 13:55

:o :o :o :o :o

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