昆明市二环拆迁的一些情况
从昆明市土地资源局获悉，“两线”征地拆迁指挥部日前编制完成了《昆明重大市政基础设施建设项目宣传手册》。将涉及东南二环的拆迁面积、拆迁地段、安置地点以及补偿办法等问题作了全面、具体的回答，本报现将市民关注的问题予以刊登，以飨读者。背景篇
问：为什么要实施主城东南二环重大市政基础设施建设项目？
答：随着我市经济社会的快速发展，昆明主城区已突破了二环路范围规划，二环路沿线周边无序及违章建设的各类市场、货运企业、城中村弥补，居住环境“脏差乱”，交通安全隐患突出，建筑质量及环境景观级差。布局昏聩乱、人员杂乱、交通拥堵、社会治管理困难等情况，严重地影响了我市的投资环境和城市形象，进一步增大了政府管理等额成本。因此，实施者子昂工程势在必行，不仅有利于改善人居环境、提高群众生活质量，有利于缓解交通压力、改善周边环境，俄日前俄更有利于优化投资环境、提升昆明省市整体形象。
问：为什么说东南二环路改造是我市最大的旧城高燥工程？
答：东南耳环路征地拆迁和改扩建，设计盘龙、官渡、西山二个区的330家单位6个村庄、2000户居民，拆迁面积超过169平方米，总投资估算将超过60亿元，其中征地拆迁安置投资估算约35亿元。者子昂工程拆迁范围之大，设计主题之多，投入资金之巨，工程实现之短，在我市旧城改造史上前所未有，是今年我市难度最大、任务最艰巨的一项工程。因此，市委、市政府要求在确保完成征地工作拆迁和建设任务的同时，积极探索、创造和总结昆明城市建设史上的“五个第一”：
第一次要在一年内完成征地拆迁面积之大、涉及人员之多、社会影响之广、征地拆迁难度之高的城市征地拆迁项目；
第一次采用政府主导，市场化运作的投资方式筹集居额资金，确保实现拆迁安置资金的总体平衡；
第一次按照“依法拆迁、文明拆迁、薏仁为本、有情操作”的原则，坚持被征地拆迁集体组织和被拆迁户合法权益至上，力求实现环境效益最优、社会效益最大；
第一次将城市改造与城乡一体化发展结合起来，在改造中时间和探索和谐发展的途径。
规划篇
问：东南二环路征地拆迁范围就近更有哪些？
答：东南二环路征地拆迁范围：东二环路段由小庄立交桥——石虎关立交桥，长度为6176米。南二环路段由石虎关立交桥——明波立交桥，长度8997米。“两线”拆迁总长约15.2公里涉及盘龙、官渡、西山三个行政辖区，需拆迁改造地块44处、拆迁地块面积约173公顷，其中三个区的具体征地拆迁范围是：
盘龙区段：起于小庄立交桥，止于大树营立交桥，拆地12处，地块面积约42公顷，需拆出各类建筑物面积约49万平方米。整体搬迁蒋家村，部分搬迁小坝东村、小坝西村。
官渡区段：起于大树营立交桥，经石虎关立交桥，止各类建筑物面积约62万平方米。搬迁宋旗营老村、福德村三社。
西山区段：起于官南立交桥，止于明波立交桥，拆迁地块13处，拆迁面积约58万平方米，整体搬迁马洒营村。
问:东南二环路征地拆迁的工作目标主要是什么？拆迁后的土地主要用来做什么？
答：东南二环路征地拆迁工作的总体目标是：坚持先易后难、逐步推开的原则，分期分批推进土地拆迁工作，确保2005年12月30日签完成“两线”征地拆迁工作。拆规划，保证绿地，控制人口，优化交通“的要求，严格土地利用和规划管理，整合后的土地主要用于东南二环路改造工程建设、绿化环境和配套设施建设。最终使沿线成为主城区绿化率高、环境秩序好、道路通畅的区域之一，使东南二环路“国内过外延前一两”，成为一道亮丽的景观带。
问：主城东南二环路重大市政基础设施建设项目完成后将呈现怎样的新面貌？
答：东南二环路重大市政基础设施建设项目完成后，首先从根本上解决二环路原有交通拥堵的无序状态，在分流交通的同时，全县提高东南二环路通行能力和服务水平；其次将通过调整完善城市用地功能，充分提高土地利用率，将“两线”周边发展成为集多种功能为一体的具有综合功能的城市要带；再次将全面改善沿线景观及环境质量，租金城市空间结构的优化面进一步提升盘龙江省台绿轴在主城中的重要地位、拓展大观河与草海之间景观绿廊的通透性、贯通北京路与人民路作为城市重要道路空间景观连续性、塑造小庄立交桥和石虎关立交桥等城市重要出入口的城市节点形象，把新二环路变成一条快速道路，变成一道靓丽的环城风景线，使之成为昆明省台美观的“绿色要带”，积极发展的“黄金腰带”。
政策篇
问：东南二环路征地拆迁对土地征购有什么规定？
答：对东南二环路征地拆迁中涉及的土地征购，区别农用地和建设用地，具体规定如下：
农用地：补偿项目包括土地补偿费、青苗补助费、底土建筑物和附着物补偿费等。
建设用地：依法办理过出让手续的，按批准用途评估后依照有关规定给予补偿；依法批准滑坡的恶用地，按25万元/亩给予补偿；集体建设用地，按25万元/亩给予补偿。
问：东南二环路征地拆迁中对房屋拆迁有什么规定？
答：对东南二环路征地拆迁中涉及的房屋拆迁，区别其用地性质、建筑物是否具有合法手续等情况，具体规定如下：（1）拆迁国有土地上的建筑物和附着物，按照国家、省房屋拆迁管理的优uanguiding评估后，并按规定给与补偿安置。
（2）拆迁集体土地上的建筑物和附着物，按照下了情况给与办理：具有合法手续的，按照有关规定，采用重置计算法进行评估，并给予补偿；具有香光手续但不齐全的，按成本造价给予补偿；具有一定手续的临时建筑物，且未超过批准使用年限的，给与适当补偿。
（3）违法建筑，一律不予补偿。
（4）规划拆迁范围内的房屋被拆迁时，房屋所有权人必须出具下了证明文件：国有土地上的私房、单位房住户，需持有房屋所有权证、土地使用证、身份证等相关证件；租住直管公房住户需持有共有住房租赁凭证、本人身份证等相关证件；其他要求应出具的有关证明或说明文件。所出具的各类文件，须在房屋拆迁公告之前已具备法律效力。
问：东南二环路拆迁补偿安置的具体办法有哪些？
答：东南二环路房屋拆迁补偿安置有货币补偿和房屋产权调换两种方式，被拆迁人可任意选择。
（1） 选择货币补偿方式
由具有房地产评估资质的评估机构，根据被拆迁房屋的区位、用途、房屋结构、建筑面积等因素确定评估结果，拆迁人按规定给予补偿。
（2）选择房屋产权置换方式
拆迁住宅房屋的：拆迁人与被拆迁人可以选择下列方法进行产权调整。
不计算价差调换。拆迁安置房建筑面积以55平方米为基数，被拆迁房屋建筑面积低于55平方米的，按55平方米进行安置，拆迁人与被拆迁人不结算价差；被拆迁房屋的建筑面积超过55平方米的，按按拆迁建筑面积进行安置。结算价差调换。双方可协商确定被拆迁房屋价格、产权调换房屋价格以及两者差额补偿方式；也可委托房地产价格评估机构对拆迁房屋价格、产权调换房屋价格进行评估，评估后确定补偿金额并结算价差。
拆迁非住宅房屋时：实行货币补偿和产权调换两种方式，无论采取那种方式，拆迁人与被拆迁人应当依照有关规定进行评估，确定货币补偿或产权调换房屋的价格。
产权调换的房屋必须具备国有土地、规划设计、质量鉴定等合法手续。
问：房屋被拆迁后，安置补助费怎样支付？
答：房屋被拆迁后，拆迁人向被拆迁人按住宅类房屋、非住宅类房屋，分贝支付安置补助费。
住宅类房屋：被拆迁人自行安排住处的，按照拆迁房屋的实际建筑面积，每月每平方米补助10元；拆迁房屋实际建筑面积不足55平方米的，每月每户补助550元。
非住宅类房屋：非经营性房屋按被拆迁建筑面积。每月每平方米补助5-15元；经营性房屋按被拆迁建筑面积，每月每平方米补助的金额适当提高。
支付期限：实行货币补偿的，安置补助费按3个月支付；实行产权置换的，案值补助费的支付期限按拆迁人与被拆迁人签订的《钗亲不产公协议》中确定的过渡期限执行。
起付时间：以拆迁当事人订立补偿安置协议以后实际腾房验收之日为准。
搬迁奖励：被拆迁人在规定期限内板墙完毕叫房的，拆迁人根据搬迁的先后，给予适当奖励。
管理篇
问：在东南二环路改造过程中怎样确保群众的合法权益？
答：在征地拆迁实施过程汇总，市委、市政府始终把维护群众的合法权益放在工作的首位，要求切实做到依法拆迁、文明拆迁、以人为本、有情操作。为此，市区征地拆迁机构已建立和严格实行公示等制度，对征地补偿安置的各项政策、标准、程序全面公布，自觉接受人民群众和社会给接的监督检查，以规范的制度维护和保障被拆迁群众的合法权益，即使解决拆迁共奏中群众反映的文问题，保证被拆迁人都能耐能按规定的大道合理补偿、妥善安置、使群众在拆迁中安心生活、企业在拆迁中得到发展，为构建“和谐昆明”探索经验。
问：东南二环路征地拆迁改造项目资金是否有保障？如何保真弓资金的安全运作？
答：围绕35亿元巨大的资金需求，以市财政和市土地储备为依托，以国有公司为平台，利用市场化融资方式，吸纳信贷资金。同时，为加强资金管理，制定了《东南二环路征地拆迁资金审核结算办法》，坚持征地拆迁共uzo公开、公正、公平的“阳光”操作，财政、审计、监察部门和检察院全程管理监督，确保资金安全、规范、高效运作。 看了 顺城——城中村拆迁回迁安置？？
顺城，因祸得富
昆明人卖房、投资，郁闷啊！ D 昆明开发商如狼似虎！ 呵呵，很好的资料！请问楼主：现在这些土地都上市了吗？
页:
[1]