雨欣-新筑网 发表于 2007-10-30 10:31

07年8月昆山房地产市场月度研究报告-45DOC

07年8月昆山房地产市场月度研究报告






目　　录
PART　1　宏观房地产发展形势
一、        总体供求形势
1.房地产投资——增速加快
2.新开工及竣工面积——增幅平稳
3.供应结构——结构性矛盾依然突出
4.销售情况——空置下降，销售与竣工面积比上升
二、        价格态势
1.土地价格——上涨远高于房价
2.商品住宅价格——涨势不减
三、        最新政策解读
1.《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》
2.金融：全国各地银行纷纷收紧个人住房贷款发放。
PART 2　与房地产市场关系重大的经济、城市建设等动态
一、        区域经济
1－7月昆山经济重要参数
二、        城市建设
1. 昆山成为国家生态园林城市试点市
2. 前进西路等中心老城区改造进展迅速
3. 环城滨江景观带建设启动
4.昆山参评“中国人居环境奖”成为全省唯一一个推荐参评城市
三、        房地产政策
1. 昆山整治房地产市场秩序、
2. 建设局行政审批提速

PART 3　8月昆山市场总体情况分析
一、        土地市场分析
1.07年上半年供应情况分析表
2.8月成交地块明细表
3.与06年相比，土地成交量呈下降趋势
4.昆山周边乡镇领跑土地成交市场
二、销售及供应分析
1.        8月销售前10排行榜
2.        各区域进入销售前10及前20名项目分布情况
3.        7、8月总体供应情况
4.        7、8月供应量对比分析表
5.        7、8月成交量对比分析表
三、二级市场特点分析
1. 淡季不淡，成交活跃，总销售量与7月相比增长明显。
2. 供应结构：90平米左右的小户型是市场主力。
3. 价格：稳定之中小幅上扬。
4. 市场格局：各板块多点开花，花桥板块活跃，呈异军突起之势。
5.个性概念楼盘表现抢眼，业绩不俗。
6.精装修市场供应逐渐增加
7.大型商业蓄势待发，下阶段上市有集中扎堆态势。

PART 4 竞争性楼盘研究分析
1.        华敏世家花园
2.        绿中海
3.        吉田国际
4.        佑林泰极
5.        弘基础财富广场

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scaly 发表于 2007-12-6 20:56

好文章

文章不错,算不算有见地

ruruplyr 发表于 2008-7-30 10:05

没钱能否发一份？谢谢
[email]ruruplyr@163.com[/email]

hyit1030 发表于 2008-10-14 16:54

内容看了，太简单了，和目录差不多，楼主不厚道，大家别下了

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