ere 发表于 2007-10-25 14:30

求世联定价方法

闻听世联的定价方法十分成熟、科学，希望有此类资料的大哥大姐能传一份，学习学习。谢谢

风水学

ere 发表于 2007-10-25 14:35

我看了很多的定价方法，也用过，感觉都不太科学，有好的办法可以大家交流以下

浪漫色狼 发表于 2007-10-25 14:51

其实定均价还是靠经验，那些方法都是顺瓜摸藤，世联的貌似科学其实一样，如果你对城市和片区市场了解，了解客户和价格涨幅趋势，那你定的均价就是对的，其他就是用什么说服别人了！
至于做价格表，在经验和了解市场的基础上就需要科学了，因为你想到的因素（水平差和垂直差）越多，你做的越科学，之后再人工调整就更合理的，但也是相对合理，操盘过程中还需要不断调整。

会上树の鱼 发表于 2007-10-25 14:58

发个共享

SL的定价策略PPT
[attach]89185[/attach]

ere 发表于 2007-10-25 15:28

还是好人多啊，谢谢了。好好研究一下

wstno1 发表于 2007-10-25 15:35

我也想知道。。。。。。。。。

wangtaoxxxxx 发表于 2007-10-25 15:58

谢谢共享之人！

vsyf 发表于 2007-10-25 16:14

谢谢树上的鱼

城市香格里拉 发表于 2007-10-26 15:01

有其他的定价但是没有世联的！

ali489 发表于 2007-10-26 15:03

:) 谢谢

又是晴天 发表于 2007-10-26 15:16

支持鱼！！！

顶一下！！
:) :) :)

wkh 发表于 2007-10-28 10:12

感谢4楼的

skm19761222 发表于 2007-10-28 10:56

不错,好东东.

定价原则讲得较清楚,但定价的方式方法因无案例说明,有点遗憾.
总体来说,还算不错吧.

donneldan 发表于 2007-10-30 19:40

顶一下！！

丁午策划 发表于 2007-10-30 19:44

谢谢昂
穷人又吃了一顿饺子~

gongjian 发表于 2007-10-30 21:21

给你个有实际操作价值的

比较因素        本项目        赛高国际街区        雅荷春天        第五国际
参考权重        权重        1        35%        30%        35%
地段位置        15%        1        0.95        0.95        1
户型设计        15%        1        1.2        1        1
物业品质        15%        1        1        1.2        0.9
园    林        15%        1        1.1        1.2        1.05
交   通        10%        1        1        0.9        1
物业管理        10%        1        1        1        0.9
建筑风格        10%        1        1        1        0.9
发 展 商        5%        1        1        1        0.95
建筑密度        5%        1        1.1        1.2        1
加权得分                1        1.0425        1.0525        0.97
销售均价                ——        4300        4700        4000
比准价格                ——        4125         4466         4124
                4227

gongjian 发表于 2007-10-30 21:23

给你觉得好顶以下

firstfan 发表于 2007-10-31 08:48

要是我的提问这么快有人帮忙就好了，楼主好运哦
向乐于助人的高手，顶！

gooooogle 发表于 2007-10-31 11:33

谢谢！！！！！！！！

ver4099 发表于 2008-8-6 13:20

谢谢分享！



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