5231157 发表于 2005-12-14 10:19

请教各位大侠－－4类城市在住宅一楼开商铺的问题

我公司在内蒙通辽市运作一个住宅项目（非当地公司），当地的规划局发文，不准在该项目一楼设商铺！好郁闷！请问各位大侠，这种规定有法律效力吗？－－－这样的事当然得老大出面摆平，但我个人想知道，规划局作这样得规定，应该有法规或者其它文件依据吧？谢谢各位了！哪怕仅是一种提示性回答！

5231157 发表于 2005-12-14 12:45

先谢谢各位了！

5231157 发表于 2005-12-16 11:31

就当没问！郁闷！

天堂没有酒 发表于 2005-12-17 12:00

搜索了一下，没有找到相应的法规条文，大概是当地规划局为了城市总体规划和环境问题，作出的地方性规定吧

天堂没有酒 发表于 2005-12-17 12:26

《城市房地产开发管理暂行办法》中规定：
第三条 房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。

房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统

一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第五条 房地产开发项目，应当根据城市规划、年度建设用地计划和市场需求

确定，并经批准立项。

第九条 房地产开发项目确定后，必须向城市规划主管部门申请定点，由城市

规划主管部门核发《建设用地规划许可证》。

房地产开发企业在取得《建设用地规划许可证》后，根据规划设计要求，对项

目组织勘察、规划、设计工作。

房地产开发项目的规划设计方案，须依据城市规划管理的有关法律、法规履行

报批手续；房地产开发企业应当向城市规划主管部门申请核发《建设工程规划许可

证》。

房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，方可申请开工。

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