水在呐喊 发表于 2007-10-16 14:28

「求助」农民集资房是否可以公开销售　？

在我们销售的楼盘200米有一农民的集资房,由于价格很低对我们以构成严重影响.

在这里特求助 这种农民集资房是否可以公开销售.

以下为其合同部分内容:

第一条:XXXX系甲方在XX市XX村土地上集资兴建的XX农民集资楼. 土地性质为集体用地.

......

盼予帮助!

wkh 发表于 2007-10-16 14:28

没有产权啊 怎么销售 地皮是宅基地啊

早晚茶 发表于 2007-10-16 14:30

肯定不可以的
相关法规规定在集体所有的土地上建筑房屋的不能对集体以外的人销售
前段时间刚又推出的你可以到网上搜搜看

没尾巴的狼 发表于 2007-10-22 09:24

在农村集体土地上开发兴建出售的集资房，可在开发者补办合法的用地手续后，给予办理合法的交易手续。若发展商在开发过程中未缴纳土地使用权出让金，利用农民的宅基地进行开发，即未将集体所有的土地所有权转化为国有。由于土地使用不合法，将导致购房者日后无产权证。 如开发者不能提供已补办用地手续的批文，则对购房者无任何保障，但购房者仍可获取使用权。

页: [1]