伤心狂想曲：如果房价下跌30%-50%你将会怎样？
房价疯涨，有人欢喜，有人忧愁，也有人愤恨。当二手房价也远远超出了一般职工的平均收入水平之后，便有人开始期盼着房价要降，甚至要暴降。在楼价一路狂涨的时候，且让我们来一次狂想，那就是楼价骤跌，这个下跌的幅度越多越好，以给那些被楼价折磨良久的心灵一次畅快的呼吸。当然，已经有人预言假如楼价一年内下跌30%，银行的坏账将上升29.1%，14%的家庭将破产，所以，我们还是从现实的角度出发，假定房价骤降30%，这种可能短期内未必存在，但未来不好说，以期给那些高楼价的狂热追随者一点善意的风险提醒：从来没有只升不跌的市场，楼市有风险，入市须慎重。
所以，且让我们幽默一把，看看房价暴跌之后可能出现的众生相，在一笑而过之后，再来认真听听专家讲讲如何才是一个比较合理的降价方法。
有人已经对楼市骤降后流行语和心态进行了剖析，让我们且看：
卖家流行语：今天，你卖了没？
心态小析：多套物业不是难事，房价下跌不是坏事，只要预估准确，提前卖了了事。
买家流行语：今年过节不买房啊，买房只买廉价房
心态小析：等一等，看一看，还有更便宜的。从来我们就不怕他降价，我们只怕他降得不够剧烈。
开发商流行语：我降，我可以。
心态小析：留得青山在，哪怕没柴烧，只要挺得住，银行利息都不用交。 房价下跌的话连锁反映强烈、相关行业萎缩、股市暴跌，我们这些所谓的业内专家都要失业了哈哈 哎
也就是想想啊，还是认命吧，努力赚钱才是唯一出路。 不一定哦
房价是应该低一些
因为现在地产商是暴利的获益者
房价下跌只是让他们从获取暴利到获取正常利润的转换
房价再不低
还让不让老百姓活了 现在房子还不是真正的商品，还处在投资品阶段，等过了这阶段，人们心理不再是想买投资品一样买涨不买跌后，房价可以合理自由升降，降价不会影响整个市场的委靡，涨价也不会让人望而却步。
如果在这种情况下下降30-50%，我马上买房自住，如果就算下降还没走出这种阶段，我就炒房！
嘎嘎！！！ 降吧，降吧，降的越多越好！
不但房价要降，菜价、油价、服装价统统都降更好，但工资最好不要降 ！:lol
如果房价下跌30%-50%你将会怎样？
第一、中国经济将出现明显的通货膨胀，买单是中国政府和中国老百姓。收益得是幕后“导演”及“演员”。有人流血有人流油。（即便无大影响，房价降50％上海等城市老百姓还是买不起）第二、房地产行业重新洗牌，整合、重组、并购、合作。有人哭有人笑。
第三、我会有些职业危机感，日子不好过了，但是还是要坚守房产行业，因为爱一行，像九十年代初期，苦其心智，劳其体肤。发挥价值。
第四、中国经济发展从进步又到退步，从新开始。
第五、温哥在新加坡说了：经济适用房将面向－－中产阶级。行业危机已经显现。 [quote]原帖由 [i]不可多得[/i] 于 2007-12-1 12:45 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=945687&ptid=70657][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
第一、中国经济将出现明显的通货膨胀，买单是中国政府和中国老百姓。收益得是幕后“导演”及“演员”。有人流血有人流油。（即便无大影响，房价降50％上海等城市老百姓还是买不起）
第二、房地产行业重新洗牌，整合 ... [/quote]
第一点和第四点
你这样说有根据,有分析吗? 要知道
房价不降
那是透支了中国国民多少年的消费力! 降吧!降吧!本人一直没钱买房,降到3000以后我就肯定出手 我相信降是肯定的。目前政府最大的顾虑是国家金融并没有达到可以承受房地产泡沫破灭的程度，而且经济连续20多年的高增长低通胀，让人们似乎已经忘记了还有通货膨胀这头怪兽的存在。但是一旦房市调控出现偏差，经济发展的速度又不足以支撑化解通货膨胀的危机，那么很可能会出现经济大萧条。
可以想像，在中部地区和西部地区的国内市场没有被开发出来，也就是内需没有达到足以强大的标准，政府调控地产是肯定投鼠忌器的。
因为所有的环节都是相联系的，任何一环的失利都会出现1-1< 0的情况出现。不要忘记温同志刚上台时说过的一句话：中国人口是13亿，再小的一个问题，乘以13亿都是一个大问题。那如果是一个大问题呢，乘以13以，那就不是问题，是灾难。
窃以为，在国家金融战略没有实现预期目标和内需没有足够强大之前，对地产或者说任何一个支柱产业的调控，都是小心翼翼的，而且是十分缓慢的。
但是长期肯定是利好的，因为毕竟有这么大的需求，而且是刚性需求。
刚拿到律师证，准备以后朝专业的房地产律师方向发展，嘿嘿。我可不希望自己失业啊。 :lol 房价下跌，呼声一片呀！全国数十万开发商，截至目前没有一家实施降价！全是政府，媒体瞎忽悠！
忽悠吧！忽悠！不定那天房价又上涨！国民高兴了！
妈的，再过20年，我就回老家！在老家盖个漂亮的别墅！发誓我一辈子都不在城里买房了！气死那些开发商！ 降了也不一定买房子,我可是有资格等单位给我批房子,钱拿来做其他事,我辈本来没钱啊 你太有才了，写的很好,现在最流行的就是你买了没有.太好了 "再过20年，我就回老家！在老家盖个漂亮的别墅！"
再过20年,农村就变成新农村了,农村劳动力全部被乡镇企业吸收打工了,田地呢全部统一耕种了,真正的工业化时代开始拉,最好的办法就是你现在努力赚钱20年后回家承包一个山头养羊种果树苗木,发展乡村连锁企业,那样你可以实现梦想盖个漂亮的别墅!可是相关的医疗 社区,学校 购物超市都没有就会有连锁的问题出现!呵呵, 楼价下降，这是很平常的事情，同时也是房地产市场发展的客观规律。根本就不值各位策友及广大置业者大惊小怪。
正如股市，降了始终有升的时候，每个事物都有它的生命发展周期。 会降,估计也降不了多少. 看国家的意志了 房价的走势
一种驳论：房市拐点到点。这种观点片面化在于，将事物的发展单一化，房价并非一定直线上升，再直线下降，房价也可能波浪变化或者可能是涨得非常离谱，再跌到价格仍高得离谱。
一种观点：从个人情感方面讲，我希望房价严重得跌跌！从小的方面讲，咱小老百姓要一鸡窝狗窝！从忧国忧民角度讲，中国经济被房地产绑架了，一意孤行下去，死，想象空间多样化。
一种判断：中国房价很难跌下来，原因当然还是一级市场供应严重不足，刚性需求大，中央政府点到为止的“严控房价过快上涨”说得明白点中央政府也不希望房价跌，地方政府更不言自明；金融的风险，及房地产的支柱地位。所以房地产出现大起大落的可能性很小。
路在何方：从几次宏观调控的”空调笑话“讲，一方面中央调控的目标是模糊性的”控制房价过快增长”的结果；另一方面，政府也在摸索前进的道路。中国房市跟股市本质上讲，是“政策市”。房市出现大变化，除非中央对“房地产发展思路的根本性变化”！话说回来，房价跌下来也很简单，扩大土地出让规模，房市供过于求，就是很简单很实用的“反向软着陆”。重庆为什么房价洼地效应这么强应，就是供应量大吗？活生生的例子！仅是个人观点！
如果房价下跌30%-50%你将会怎样？
着实这样的话吗我就----------------------- 抄了 :lol
口袋里留个三瓜两枣 够吃就行
我现在项目(三线)现1500 降至700-800 拿下
我家(天津)对面8000-9000 降至4000--4500 拿下
一边搞两套 我就成地主了啊 哈哈 [quote]原帖由 [i]蠢蛋[/i] 于 2007-12-2 10:18 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=946736&ptid=70657][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
:lol 房价下跌，呼声一片呀！全国数十万开发商，截至目前没有一家实施降价！全是政府，媒体瞎忽悠！
忽悠吧！忽悠！不定那天房价又上涨！国民高兴了！
妈的，再过20年，我就回老家！在老家盖个漂亮的别墅！发誓我一 ... [/quote]
我盖两栋别墅...呵呵。
页:
[1]
2