讨论:县级市的高尔夫
东北某县级市，有良好的旅游资源（但尚未发挥应有效应，目前处于深开发中），吸引了大量东北三省和韩国的客人，目前，预计在规划中的旅游区内建立一个高尔夫球场，大家觉得怎么样，那的经济一般般，就是风景好，去那旅游的人一般停留1至两天，基本上就是路过的，旅游的人消费也是经济理智型，只有外国人去了才追求享受高消费。这个高尔夫应该怎么定位？大家各抒己见！ 我先来吧，我觉得要建也是可以的，但是不是标准的高尔夫，建一个体验性的，缩小体量的，重点精力放在景观上的高尔夫，九洞就行，配上一个练习场，球洞的路线分成两套，一套高级一点，一套一般，这样就可以让不同消费水平的人都来消费了。
PS：在旅游区内，拟建球场边上有一个大型的旅游城 一定要建吗? 项目在哪？通辽？ 正在讨论要不要建，离通辽不远，呵呵 大家都没有想法吗？哪怕是第一直觉？！ 高尔夫定位就是高端或商务消费,外部配套首要条件是机场+高速路,其次是酒店和夜生活,然后是环境和生态...
当然高尔夫本身的品牌和服务绝对要有一流竞争力...
高尔夫选址往往均在中心城市的远郊区...
切记打飞的往来的高端人士才是玩高尔夫的主流客户群.... 谢谢楼上的同志!
现在拟建的这个高尔夫主要客户群：周边城市有钱人，韩国游客，中国游客中有钱的。
其实，我觉得在那样的城市建高尔夫只是个手段，目的就是为了提升地块价值，让周边城市的有钱人来买房子。所以，我一直觉得这个高尔夫应该有自己的特色在里面，他的功能性可以小于观赏性。 我想楼主的意思可能是通过旅游来带动周边经济，然后在把地块炒热，应该说到中国进行高尔夫消费的韩国人应该是不少的，只是不知道具体到当地怎么样，如果可行的话，可能整个操作周期比较长，需要开发商有比较强的实力，毕竟单就一个高尔夫来说吸引力还是比较小的，不妨与旅行社等作个统计，做个统计，然后再确定做实用性的还是观赏性的。 没错,目的就是这样的，目前的打算是在一个主题旅游城的边上建立这个高尔夫，原打算把它们的风格统一起来，现在却考虑着要将二者的风格对立，仅是一条马路之隔，人们可以体验两种情趣。
韩国游客在那边的消费还是比较多的，但是那个城市本身的消费水平不是很高，即便是周边的城市的高端消费者，我还是担心如果建得太专业未来客户受到的限制就太大了，如果这个高尔夫失败了，我担心目的就达不到了。
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项目本身是在一个城市规划出的旅游区内，是很大一片地，自然条件很好，除了旅游城，高尔夫，您认为还有什么好的方式提升片区价值呢？另外，目前在旅游区内规划出的几个组团里的，对商业部分有什么好的建议吗？
比如，引进什么商家，进入什么项目等。谢谢 简单说个思路吧，我们为国内某个著名的世界自然遗产附近的5000亩复合型地产做的定位中的一点东西，或者可以借鉴一下。
首先是你这个区域的一个系统性定位问题。
修高尔夫或是高山滑雪，这本身都没问题，因为说白了我们的主要目的不在于这个东西是否赚钱，而是依托这些个东西能否给项目，就是附近的土地带来增值，实现效益。高尔夫无非一个噱头而已。
拿我们那项目为例，5000亩中用于做高尔夫、高山湖、酒店、旅游商业的相关配套是30%，就是1500亩的规模。一湖一球场一酒店一堆配套构成这个支撑，吸引省内富豪阶层到这里玩，然后3500亩是别墅区，就这样一个基本的概念。其中酒店和商业配套是赚钱的，配套我们主要做的是民俗文化、国学中的某几个点（就不详细说了哈）、该自然遗产地最集中的旅游纪念品购物及一个庙，以庙为中心，做神佛概念，以香火带游客，以游客养商业，商业后来分片出售给某几个国外的投资机构。高尔夫、高山湖（垂钓、风景概念）与别墅是相对整体的，商业是以不赔钱为目的的。
我们的民俗与国学做得很好，形成了该旅游区域内的一个热点。
基本是四核心，高尔夫、高山湖、民俗、封建迷信，哈哈，四个貌似不相关的玩意，把项目弄成。
回复 12# 的帖子
就是这个意思，我就是这么想的！我们的项目也好像，这块地本身比你的那块少了9/10，只有500亩，呵呵。我想建成以后，连带旅游城，高尔夫，酒店，商业全部卖出去，我就抽身走人。
我还想请教一下，前辈是怎么整合那四个“貌似不相关”的玩意的呢？我现在也是几个不相关的玩艺啊，高尔夫，历史文化，唉，想了几天了，一点头绪没有，弄成一样的，觉得太相近了单调，弄得不一样，又觉得对比太鲜明，一个古代，一个现代的，尤其是，竟然有人提出建一个美国风味的高尔夫，这和旅游城的主调大相径庭，我都觉得难以接受。
前辈能不能给点建议啊。
这是第一次做这么大的项目，还是复合式的，很想做成功，谢谢您了。 我想把整个旅游城浓缩成一条街的风景，然后搭配一个小的商业组团作为旅游配套，这个整体作为旅游项目的一个核心，剩下的地全部用来做住宅组团，这些住宅组团是封闭的，但是将封闭做的特殊一点，使它看上去像整个旅游城的一个部分，比如故宫里又有各个宫殿，但是不能进去，只能从外面观赏。在住宅组团和住宅组团之间的部位，利用景观搭配公共游览区。过渡到高尔夫球场，作为整个旅游项目的另一个核心，在高尔夫球场内建设五星级酒店，在适当的位置放20-30个别墅。
大家觉得这样怎么样？能行吗？ 最新的一个想法，我想再旅游城内以文化为主导，在高尔夫内以历史为主导，这样，就把一个遗失的文明完全呈现在世人面前了。大家觉得怎么样？
还有，作为旅游配套的餐饮和住宿要用商业带与高尔夫隔离开，这样可以促进人们购物消费。（目前的规划正好将餐饮与住宿安排在拟建高尔夫边上了） 在没有更好的想法了吗?
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