正明 发表于 2007-10-21 23:05
学习了 :victory:
果汁80 发表于 2007-10-22 08:48
:loveliness: 好东东
yizhimayao 发表于 2007-10-22 10:08
下载了，拜读一下。多谢
最怕孤单 发表于 2007-10-22 14:36
[quote]原帖由 [i]dl008049[/i] 于 2007-10-16 16:27 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=836749&ptid=68332][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
楼主对08年的房价走势判断的依据何在？！为啥在5月前平稳，10月后有大幅震荡 [/quote]
依据是两点，一是开发量的大增，新开楼盘会比较多，供应量大，会一定程度的影响价格的上涨幅度。
当价格上涨较慢，也就是投资的年利润率下降时，投资客会持币观望，反馈到市场上，就是需求减少。考虑到不同等级的投资客，接收信息的程度不同，和部分品牌房地产开发商拉高房价的能力，我们认为，明年5月后，市场会的持币观望心态会蔓延到整个投资客圈层，以上仅仅正对成都市场而言，外地信息还不太了解。
同时二手房的的放量，也会对此影响，文中已详述，不再赘言；
欢迎探讨，欢迎指点！
金成居 发表于 2007-10-22 16:51
好好！
allenzw 发表于 2007-10-22 17:05
谢谢楼主分享！好好
一水与悠 发表于 2007-10-23 10:05
谢谢 楼主
我也做了一份这个
愿意和大家一起分享
可乐VS果冻 发表于 2007-10-31 11:59
:lol 中国的房产坚挺啊
biby 发表于 2007-11-1 09:16
学习下
詹永秋 发表于 2007-11-1 17:11
ding
我想我走 发表于 2007-11-7 14:14
好好学习一下，充实自己！
yuxiao5867 发表于 2007-11-8 21:54
多谢
zwj4199 发表于 2007-11-8 22:05
kkkkkkkkkkk
天下售楼人 发表于 2007-11-10 20:30
xuexixuexi
过客or归人 发表于 2007-11-10 21:28
:handshake
andyyang 发表于 2007-11-11 09:12
dddd
zhengweileo 发表于 2007-11-13 17:15
谢谢
谢谢诶
年年有余 发表于 2007-11-14 16:32
很有见地。
个人也有一点看法，央行出台新政，但无细则，给中小银行、商业银行很大运作压力，只能暂时缓停放贷。第二，是否新征物业税，炒得沸沸扬扬，对大部分国内的投资者来说，是个让人:') 的重锤，再加上已经开始的三级市场苛以重税，阶段性走疲自是必然。
星家 发表于 2007-11-22 17:17
孤单兄
受教了
期待下一篇大作
一水与悠 发表于 2007-12-3 15:51
谢谢