紫燕青青 发表于 2007-9-20 21:37

成都，请记住住今天！

成都，我为你自豪，就在今天，你已绽现出济身一线城市的头角！
今天是2007年9月20日，成都红星路广场一块83亩的地块以8800万/亩的价格拍出，竞得人是香港九龙仓，楼面地价达到16000元/平米。成为西南地王！！！！

紫燕青青 发表于 2007-9-20 21:41

今天太忙没到现场，回来看了录像依然激动不已呀，成都，你真的让我们喜出望外~~下面是现场视频地址：[url]http://news.cd.soufun.com/2007-09-20/1240699.htm[/url]

donneldan 发表于 2007-9-20 22:11

成都，我为你自豪

紫燕青青 发表于 2007-9-21 22:17

哪是~~~~~~~~~~~~~~~~~沸腾了

房策族 发表于 2007-9-23 16:08

地价8800元/亩，
楼面地价1.65万元/平方米，不知道房子能买多少钱。

总地价70多亿元，不知道何时能交齐。

冲浪企鹅 发表于 2007-9-23 16:12

房子出来会是什么价格呢？期待中.........

sleeping 发表于 2007-9-24 10:44

然后，成都三环内房价越来越高——
然后，新都、温江成为老成都聚集地——
然后，外来人口成为城中板块主力客群——
然后——


——普通话终于在成都普及啦！

冰红酒蓝 发表于 2007-9-24 10:50

这有什么值得高兴的，成都的收入和房价根本不成正比，现在外地很多KFS拿不到地，全部聚集在成都，借提升品质为名，将房价拉升到一个前所未有的高度，造成大量的本地KFS根本拿不到土地，并且还采用种种手段捂盘惜售，而老百姓不得不为了日益攀升的房价承受越来越重的生活压力。地价创了新高，同时也代表房价也将创新高。这是一种悲哀！

房策族 发表于 2007-9-24 13:57

也不能说是一种悲哀。
大家站的角度不同，看法也不一样。

高地价的拍卖现场也许是新闻发布的题材，
但太高的地价会对那方有利，开发商、政府、购房者？

紫燕青青 发表于 2007-9-25 10:20

[quote]原帖由 [i]sleeping[/i] 于 2007-9-24  10:44 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=790504&ptid=66376][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
然后，成都三环内房价越来越高——
然后，新都、温江成为老成都聚集地——
然后，外来人口成为城中板块主力客群——
然后——


——普通话终于在成都普及啦！ [/quote]
错,外来人员主要聚集区在二环以外~~~~~看来你不了解成都,房价越来越高是肯定的,如果在这种大环境下有哪个城市的房价下降了(经适房和限价房除外)哪么这个城市的相关部门和领导就会在大会上背背书了~~

老天 发表于 2007-9-25 10:37

[quote]原帖由 [i]冰红酒蓝[/i] 于 2007-9-24  10:50 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=790530&ptid=66376][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
这有什么值得高兴的，成都的收入和房价根本不成正比，现在外地很多KFS拿不到地，全部聚集在成都，借提升品质为名，将房价拉升到一个前所未有的高度，造成大量的本地KFS根本拿不到土地，并且还采用种种手段捂盘惜售， ... [/quote]
楼面价创新高,得地王,在成都这样的背景上看不是什么坏事,至少有开发S看重成都这片土地.他要投就让他投嘛,反正最后产品出来,估计也是大半抛给外地置业者,毕竟成都休闲,安居在国内是名气大大的:lol
值得注意的是,成都的普遍收入、大众消费方式,像血战麻将、府南河泡茶、春熙路闲逛，甚至黄龙溪找第二春。:lol 这些都在说明这成都本地人民的生活方式和态度，可以说非常休闲。有少不入川这么一说很多人都知道吧。就因为这太TM留人了。在这样的环境下高消费、超高端注定不能抢占过多的当地市场，看这块地最后出来的产品到时候推给谁吧。

sleeping 发表于 2007-10-4 16:53

在南京待的太久，成都的情况的确不太了解。
想知道现在建设路一带的新盘都是哪些人在买？
购房者外来人口到底占多大比例？主要集中在哪些区域？

房策族 发表于 2007-10-4 18:24

[quote]原帖由 [i]sleeping[/i] 于 2007-10-4  16:53 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=810767&ptid=66376][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
在南京待的太久，成都的情况的确不太了解。
想知道现在建设路一带的新盘都是哪些人在买？
购房者外来人口到底占多大比例？主要集中在哪些区域？ [/quote]

四川日报的报道（ 2007-07-06 ）：
    外地人在蓉购房比例又有刷新，根据成都市房产管理局6月29日最新发布的“房地产市场形势简要分析”统计，今年1-5月份，全市成交商品住房面积的55.3%被外地人买走（去年同期为54.7%），占比超过了本地购房者，其中五城区（含高新区）比例为45.1%。

　　据统计，在2005年，攀枝花、内江、乐山、绵阳、南充、自贡、德阳、宜宾、达州以及西藏等地成为成都外来购房主力，乐山、绵阳、南充、自贡、德阳等地购房支出均在1亿元以上。2006年，外地人购房比重进一步加大，上述外地购房主力区域的成都购房金额均呈现明显上升趋势，2006年内江人在成都购房达9400多套，达州6300多套，乐山将近5000套，绵阳、德阳、遂宁、自贡也分别有2000多套，攀枝花、泸州、广元也有1500套以上的购房量……业内人士形容，外地人，已经买下成都半个城！

　　外地人来蓉购房，除了对价格较为关注外，对区位、环境也很重视，同时对成都一些潜力品质区域也看好。据成都市有关部门对316位外来购房者进行问卷调查显示，在成都市区，他们认为最理想的居住区域是城西、城南，最理想的居住环域是三环内。不过对于部分对成都比较了解的购房者，他们则表示城东与城北居家潜力巨大且价格相对较低，也有意在这两个地方选房。在问卷调查中，有将近一半的人还弃城区选择郊区县，理由是，郊区空气质量更好，生活配套完善，且价格相对偏低，发展潜力较大，其中温江为他们的最爱，双流、都江堰、龙泉、新都等在很多人看来也是不错的选择。在套型面积方面，他们的购房面积主选范围为71-100平方米之间的套二套三户型，价格上，理想购房单价在3000-4500元之间，理想购房总价在50万元以内。

　　宜人的居家环境，激情的创业之都，城乡统筹试验区的爆发潜力。成都还将吸引更多的外地人来蓉安家立业，特别是省外人士。业内人士认为，除了拉萨居民一向对成都情有独钟外，另一个重点可能是重庆居民。欲在成都买房或有此想法的重庆人分别为32.81%和40.72%，占到整个调查人数的七成以上，从未打算在成都买房的仅占26.47%。

jeff1978123 发表于 2007-10-6 12:39

我爱我家 我爱成都

sleeping 发表于 2007-10-6 16:24

激动！激动！

:handshake
成都应该走出去！

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