我们现在的楼盘有些处于自然销售状态?希望大家给我指点下/
:P 我们的楼盘总共开发了三栋,分为A ,B ,C A栋的户型分为4房两厅两厅(145.62平方米,140,79平方米,),两房两厅(89.8平方米)四方三厅(247平方米),C栋的分为三房和两房,五房,(202平方米)现在剩下了大户型的四房和五房的没售出,现在A栋的9套四房的没卖出,C栋的12套5房的没卖出,剩余的都已经售出,本来我想传图片上来,把楼盘的位置给大家看看,但,上传不了的.B栋的为单身公寓,全卖完了,面积从27.62平方米—82.08平方米.小区的硬件的设施和配套已经不能改变了,现在请问什么方式可以将剩下的楼层卖出,我个人认为因为户型面积太大,所以,小户型和面积小点就卖出去了.还要该楼盘位于一个十子路口,周遍有医院学校,报社.:P :P请老师指点下?谢谢了,什么样的策略能将剩下的销售出去?:handshak[attach]81193[/attach][attach]81194[/attach][attach]81195[/attach][attach]81196[/attach] 剩余A栋的9套四房,C栋的12套5房也就是说剩余的房源很少了，那很简单，回访以前买过房的老客户，让他们介绍新客户，介绍一个给一定数目的钱，这样可以调动老客户推荐他们的朋友亲戚或者自己再次购房，如此一来不用广告费用，也可以对老客户一个服务升级。 选择购买大户型客户，对小区内外环境、身份认同等要求都较高。从你贴上的图片来看，贵小区除了房子还是房子，如果你有钱购买大户型的话，你会购买吗？单纯自己住的话，我想不会的。有两条建议，一把户型改小，改为单房和二房；二，如果因为结构方面改不了的话，可以寻找投资买家去购买，告诉他（她）那的租赁前景很好，当然了，你要告诉客户，你可以帮他（她）把四房改为五房、六房、七房，只要可以。 我看了楼主的东西，我是这样认为的，房子所以没有卖好，是和前期的定位分不开的，从小户型销售的较好来看，这个项目所在的城市不会是小城市，根据周边配套分析，位置还是不错的，所以你们一步的推广就要以大户型为主，体现出你们大户型的优势，并适时搞一些促销活动，例如购房送房的活动就可以，（就是卖我的大户型，我就送你厨房面积），总之大户型的销售是有一定的难度，兄弟加油吧，让你的销售员鼓足勇气，明白一个道理，那就是你们做房地产的目标就是不求最好，但求最大。。。。。大就是你们不同的地方，怎么地吧，不是谁想大都大的了的，呵呵。。。。。。。。。 这个和我之前做的一个项目有一次些像，“该楼盘位于一个十子路口,周遍有医院学校,报社.”所剩的房子不多了，可以试着到医院和报社的工会去联系一下，可以考虑团购优惠，户数越多优惠越大…… 做个大户型的促销
再者只有改小户型了 你那里的中小户型是不是很热租？是的话就可以去找投资客来购买5房，你们可以帮助投资客重新重新间隔房间。你们可以引导投资客把房屋间隔成几间一房一厅来出租，这样的回报就高了
还有的就是可以试试团购或者当成办公场所来卖（就是不知道你们那边住宅办公管理的严不严）
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