julian2002 发表于 2007-9-14 14:52

天津南口路地块可行性研究报告（2006）

目   录
第一部分   项目总论        3
一、项目可行性研究报告编制背景        3
（一）、可行性研究报告名称        3
（二）、可行性报告编制单位        3
（三）、可行性研究报告编制依据        3
二、项目地块概况        3
三、可行性研究的结论        4
第二部分  项目宏观投资环境和市场研究        5
一、项目所在城市的宏观投资背景        5
（一）、城市基本背景        5
（二）、城市宏观经济概况        5
二、天津市房地产市场概况        8
（一）、房地产投资势头强劲        8
（二）、土地市场相对疲软        9
（三）、房价增速较快        9
（四）、市场供需基本平衡，但需求相对缩紧        10
（五）、2006年市场供需预计分析        11
（六）、市场特征分析        12
三、项目周边市场状况        13
第三部分  项目的市场定位        14
一、主力消费群定位与分析        14
（一）、目标客户主要构成        14
（二）、目标客户主要特点        15
（三）、目标客户群购买力分析        15
（四）、综述        15
二、产品定位        15
三、户型定位        16
四、项目方案评估意见        17
第四部分  项目的经济分析        18
一、项目总体经济技术指标        18
二、项目开发建设的组织与实施计划        18
（一）、建设方式        18
（二）、开发方案设想与分析        18
（三）、开发进度        19
三、项目成本明细        19
四、项目收入        20
（一）、项目销售价格的确定        20
（二）、项目收入        21
五、项目利润        21
六、资金来源与支出        21
七、现金流量分析        21
八、盈亏平衡分析        22
九、敏感性分析        22
（一）、开发成本浮动对利润的影响        22
（二）、销售均价格浮动对利润的影响        22
（三）、成本和价格敏感性分析比较        22
第五部分 可行性研究的结论        23
一、经济效益分析        23
二、拟投资理由及潜在风险        23
（一）、拟投资理由        23
（二）、潜在风险        24
三、社会效益分析        24

yangleizhifu 发表于 2007-9-15 15:40

怎么不让我下啊

碧海云天 发表于 2007-9-15 16:35

我下来了，呵呵

lesliepu 发表于 2007-9-15 21:48

下不下了。下了的麻烦发跟我一个

lesliepu 发表于 2007-9-15 21:49

下不下了。下了的麻烦发跟我一个
邮箱[email]leslie.pu@163.com[/email]
谢谢
]

sd才子 发表于 2007-9-15 22:06

权限不够哦

:(

sesezlj 发表于 2007-9-17 09:23

十分感谢

wangxuan_2008 发表于 2007-9-17 09:30

:')

sesezlj 发表于 2007-9-17 09:51

谢谢

800470 发表于 2007-9-17 11:44

十分感谢

yangbao 发表于 2007-9-17 11:48

建议

楼主能否将阅读权限适当降低，让更多的人分享。因为权限低的人更需要学习。

aiapeng 发表于 2007-9-19 12:02

搂主愿意 本人愿意和搂主交换一些信息资源我是金网络的有很多天津其他代理公司在操盘的信息
qQ 47450254    MSN [email]aiapeng2023@163.com[/email]

edward1405 发表于 2007-9-19 13:17

什么是阅读权限？？

这个我还不能看，哭呀

zhuweizhun 发表于 2007-9-19 15:47

阅读权限不够?

房策天下QQ群:43826074,欢迎1有两年以上从业经验的2经常在线的策友加入,谢拒新手,

mirlboro 发表于 2007-9-19 15:52

这年头在哪都不好混啊，权限弄这么高

shicheng88888 发表于 2007-9-19 16:08

han 下不了

晨铭 发表于 2007-9-19 16:26

谢谢

很想学习一下楼主的这份力作,能发小弟一份否?!
[email]xm19781231@yahoo.com.cn[/email]

sd才子 发表于 2007-10-14 19:33

不知道怎么样

等升级再下吧

跛脚苍狼 发表于 2007-10-14 21:19

谢谢

stanliy 发表于 2007-10-15 09:29

权限设的太高了，下不了啊

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