房市讨论－－面临着房子被强制收回，我们该怎么办？请策友们献策！
[color=Red][size=4]案例：[/size][/color]北京市民沦为房奴 无力还贷款房子被强制收回在北京，今年1至5月份新建商品住房售价平均涨幅高达10.1%，来自全国70个大中城市的最新统计标明，6月份房屋销售价格指数上涨6.4%，涨幅比上月增1个百分点，涨幅增速也创2005年11月份来最高值。
为了调控房价，自2005年以来，国家5次调整存贷款利率，8次调整存款准备金率。现行一年期存款利率为3.06%，扣税后仅2.448%，相比CPI4.4%的增幅，呈现负利率，而一年期贷款利率则为6.07％。这对于想买房的老百姓来说，房子变贵了。
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国家统计局今天公布了6月份房地产景气指数，达到103.63点，比5月份上升0.31点，比去年同期上升0.70点。不过，很多购房者最关心的不是眼下房地产市场是否繁荣，而是接下来银行还会不会再加息？从2004年10月以来，房贷利率已经连提了6次，房价在涨，房贷利率在涨，催生了不少还不起贷的购房者。
[color=Red][size=5]现在的房价不断的上涨！而我们作为工薪阶层，随时都有可能面临失业的问题或者供不起房贷的问题，而这一头又要供房，面临着这样进退两难的问题的时候，我们会怎么办？我们能怎么办？？政府政策上还需要哪些支持？[/size][/color]
[[i] 本帖最后由 金石之策 于 2007-9-3 11:02 编辑 [/i]] 区分“有房住”和“有住房” 。
根据自己情况量力而行。
政府在解决广大人民群众极为关心的住房问题过程中，关键要弄清楚在市场条件下自身的职能。具体地说，政府不能直接干涉竞争性商品的市场定价，但可以通过制定游戏规则和宏观调控政策间接干预。例如，通过大力兴建小户型甚至超小户型的廉租房，以解决最贫困人口的最低生存需要。这种廉租房租出后，既不能空置，更不能挪为他用，也不可转租，否则政府应立即收回。再如，制定“直售”规则，以减少中间环节，避免层层加价，降低交易费用，从而达到降价房价的目的。还有，通过税收政策限制一户拥有多套住房，税率的多少以绝大多数人承受不了为标准。因为土地是人类生存所必需的稀缺资源，所以每个人都不能过多地占用。若将此类所得全部用于廉租房建设，既平均了贫富，又减轻了政府负担，同时也可有效地抑制房地产投机，使房价迅速降下来，可谓一举多得
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