新写的商业折页，大家PP
:P1P：
天苑
国际企业中心
首席甲级纯商务写字楼
2P：
起点决定高度
菏泽首席商务地标、首席情景式购物中心
世界需要新的秩序，所以商务新势力开始主宰经济，
菏泽需要新的突破，所以有了天苑•国际企业中心的傲然出世！
天苑•国际企业中心，雄踞菏泽市和平路与中华路交叉口，是××开发公司投资1.5亿，总建筑面积4万多平米的大型商业建筑，由地下一层与地上四层商业群楼和23层高层写字楼组成。定位于：
首家把楼宇产品定位在纯商务功能；
首家成就甲级写字楼的标杆；
首家提出比肩国际水准的5A概念；
首家情景式观光购物中心
3P：
财智中央 势在四方
地产界的黄金定律：地段、地段还是地段！
天苑•国际企业中心位于菏泽极其稀缺绝版地块，中华路与和平路的交汇处，离火车站仅两公里，扼守市区钻石地段，与市委、市政府、开发区管委会、“银座”商城、南华康桥、电信大楼、人民银行、中国银行、和平大酒店（四星级）、牡丹大酒店、花都大酒店等机关团体相依，高档居民小区34个。纵览行政，金融，教育资源，聚拢地气，人气，财气，蓄势蓬勃的核心商务爆发力，汇聚人脉、财脉、商脉、把握敏锐商务先机，展现国际化商务锋锐，繁华天成，傲视全城。
4P：
建筑，就是要搞特殊化
楼体：23层框架楼体，建筑立面简洁、时尚，具有现代气息。
户型：款款灵动，解散墙壁，重组空间，大小随需定制，满足成长型企业到企业总部的不同需求。
格局：15米进深薄板楼，3.6米层高，南北通透，三面采光，最舒适、惬意的办公环境。
电梯：3部日本三菱高速电梯，菏泽市甲级写字楼电梯标准配置。在国际企业中心从不等电梯，只有电梯等人！（待定）
空调：分户中央空调
5P：
设施、经营、理念……经典演绎创新商务内涵
品质筑就经典，价值成为永恒。
天苑•国际企业中心在规划设计中,
以人为本,尊重人与建筑的和谐,建筑与美的和谐,
处处体现了人文主义关怀精神,最大程度的满足了办公的舒适度。
采用5A智能化办公，
每一项都形成独立的系统，每个系统都汇集了现代高科技的成果，
它们环环相扣，形成一个动态、循环的天苑•国际企业中心智能系统，使内部的人流、物流、信息流、资金流等实现高效流动，真正实现智能化办公。
办公智能化（OA）：预留电力负荷每平方米50VA以上，办公室布线采用网络地板或地面线槽。
楼宇智能化（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；
通信传输智能化（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件。
消防智能化（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置。
安保智能化（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更。
企业要发展，就到甲级写字楼去！
6P：
恒泰商厦，菏泽首席情景式购物中心
顶级写字楼往往依附于综合性的商业建筑群里，天苑国际企业中心也是！
恒泰商厦——天苑•国际企业中心裙楼，首席情景式购物中心，独家引进数大品牌店加盟进驻，首家采用“五统”经营管理模式，多业态全复合商业集中地，恒泰商厦的崛起不仅与“银座”、“南华康城”构成了菏泽新的购物中心，也为更多的商务人士提供了商务之余的娱乐、休闲、购物。实现传统商业向现代商业的升级换代！
商城业态分布：
负一层 地下超市、停车场
一楼 品牌餐饮（麦当劳、豪享来、永和豆浆）
1—3楼 百货类商品（主要大类：黄金珠宝、化妆品、男装、女装、运动装、箱包皮具等几大类）
四楼 电器中心、娱乐（国美、永乐、五星、苏宁、迪信通、奥斯卡影都、欢乐天地、波尔多酒行）
7P：
财富增值！
左口袋放到右口袋，就这么简单
把钱从左口袋放到右口袋能够得到什么？是一套比邻国际的写字间。
在只租不售的年代里，租楼办公成了你唯一的选择。
每年大量的租金流入别人的腰包，几年光景，租金足以购买一套属于自己的办公空间。是租还是买？
用租房的钱买属于自己的专业写字间
10万元预约50万：国际企业中心40㎡写字间投资分析
租金按1元/天/平米计算（7成15年）
总价 首付 月供 租金收入 月净入 年净入 平衡点
120000元 40000元 444元 1200元 756元 9072元 4.4年
（以上分析未考虑税收，仅供参考）
即投入4万，4.4年即可全部收回。
再过7.8年，白捡12万的写字间（不算物业增值），还净赚7万。
8P：
咨询热线：0530――
开发商：
全程营销：河南动力营销机构 电话：0371-65797166/65797377 [quote]原帖由 [i]mengfei0522[/i] 于 2007-9-2 08:33 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=737658&ptid=62723][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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1P：
天苑
国际企业中心
首席甲级纯商务写字楼
2P：
起点决定高度
菏泽首席商务地标、首席情景式购物中心
世界需要新的秩序，所以商务新势力开始主宰经济，
菏泽需要新的突破，所以有了天苑̶ ... [/quote]
这一段写得好啊！！！
说法很形象！！！！！！！！！！！！！！！ *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** 内容不是很新颖 不错,突出了一些卖点.:lol 字太多哈
7P投资回报不切实际：
40平写字楼月租金1200，从楼主的表述中这个是按照建面算的！
假设25％的公摊，那按实际使用面积算，30平写字楼月租金1200，即每平租金400元/月。很想问问菏泽有多少商铺，月租金能到400元/平。
同比，成都最顶级的写字楼，香格里拉，那按实际使用面积算，每平月租金不过120—150。
如果客户问您，如果真的如你所说，就是把钱左手交到右手，那你们公司为什么要把这个写字楼卖了？俺估计你只有回答造福社会了！
开个玩笑，:lol ，不过真的建议美女重新核算核算
哈哈
到底谁错了呢？不过就是字多了，有些繁萦，看得眼花缭乱 哈哈，山东你们也有项目啊，我也是郑州的，大家认识认识吧！QQ:33576429 我觉得还不错,虽然现写文案大都四海皆为准,但用得好,也可以突出自己独特的一面,美女,继续努力. 不错 支持 鼓励 写字楼项目是给企业主用的,文字应该针对目标客户写!
一\文字平淡了,没有突出项目主题特色;
二\文字口号化了,没有深入内容
三\写字楼写的跟住宅模式一样,缺乏广告的针对性
四\文字罗列的概念主题太多,没有表达出项目自身,以及策划本身的核心特色和主题,缺乏吸引
总之,美女还得努力啊! zhi chi
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点的很是到位 不错页:
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