muiwen 发表于 2007-8-3 15:46

定价求助

小区里的杂物间和架空层独立车库,地下室的车位怎么定位?有没有什么规律或者公式之类的东西.有经验的朋友请告知,不胜感谢

jacky521hh 发表于 2007-8-3 16:01

对周边楼盘做仔细调查!

首先,您要调查周围楼盘的地下车位的价格,不知您的项目是多层的还是高层,
其次,我建议您,定价和正常的地上车库的价格就可以.

w0h 发表于 2007-8-5 00:07

一点建议

我以前销售的小区的地下车位约300个,开发商希望销售200个左右,路面约180个,地面不售.住户1198户.当时很多客户认为我们的车位售不完.
当时价格由经理参照周边定价,周边当时没有小区在售地下车库.
我们的价格分为双车位,三车位,双车位的我们定在72000,三车位两侧也为72000,中间的定在68000.
通过与客户电话沟通,询问,采用预约的销售方式,5000元存折预约的方式,在取得产证后再销售,由于销控的比较好,采用预定位置的方式.再后期按销售时间不同再拉升出售价格.对于客户来言早预约早合算.
现在已经在81000了.
我认为地面架空层的价格应该略高于地下车位,兄弟你也可以自己研究一套价格体系,以后我们就参考你的了.车位也和房子销售一样要人气的;

ruijing_jy 发表于 2007-8-5 11:43

定价思路是一样的
不过
一定要结合当地的市场
也就是居住习惯
呵呵

muiwen 发表于 2007-8-6 17:37

谢谢指教,我调查一下周边市场吧,不过我们这种多层带架空层的车库好象绝迹了.:lol

猛龙 发表于 2007-8-7 08:25

[quote]原帖由 [i]muiwen[/i] 于 2007-8-6  17:37 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=673240&ptid=57484][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
谢谢指教,我调查一下周边市场吧,不过我们这种多层带架空层的车库好象绝迹了.:lol [/quote]
应该说是绝版了，广告推广上从这里入手

liao32 发表于 2008-5-12 11:44

:Q 地下车位，具体的位置优劣怎么分？

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