powird 发表于 2007-7-31 15:42

求助热点－－求助：农村集体土地或者农民住宅用地如何才能成为房地产开发用地呢？

如题，是否可行，需要走怎么样的程序？

[[i] 本帖最后由 金石之策 于 2007-8-3  11:40 编辑 [/i]]

xvesong 发表于 2007-7-31 16:04

法律规定不能！

往政府砸钱，能！

:@

eyeel 发表于 2007-7-31 16:12

政府土地储备中心向农民征用土地，将集体土地转变成国有土地，，，然后在一级市场挂牌拍卖。。。政府也让开发商负责拆迁和土地平整，这些费用可以在土地款中扣减

如果是工业用地的话，可以通过政府关系，以协议价取得。。。不过国家现在对工业用地也实行了严格的管理措施，也是招拍挂，，很难以超低的协议价取得了

[[i] 本帖最后由 eyeel 于 2007-7-31  16:13 编辑 [/i]]

powird 发表于 2007-8-1 00:25

是否可以成立合资公司的形势，先由集体经济合作社申请土地改性质，然后招牌挂，在土地挂牌中进行条件设置，将土地摘牌！对土地进行开发，然后进行股权变更！将土地使用权问题变成公司股权问题解决！

金石之策 发表于 2007-8-2 14:25

[color=Navy][size=5]怎么可以不触犯条例或者说巧妙的利用？有好的想法！大币奉上！[/size][/color]

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