ltabc 发表于 2007-7-29 19:08

房地产、土地测算模板

希望对大家有用处，其中有成本法、收益法、市场比较法、基准地价法的测算模板，经过实战验证过的。希望加分。

wuair 发表于 2007-7-29 21:05

下了就顶，感谢分享

henry8837 发表于 2007-7-29 21:11

好帖子.请问LZ上述测算的建筑形态和业态能否明示一下,住宅还是写字楼,建筑层高等?

hnrabing 发表于 2007-7-29 22:15

感谢分享

ltabc 发表于 2007-7-29 22:16

理论上说，这个表格中的方法可以测算任何的房地产，只有根据房地产类型的不同采用的方法不同而已，比如说酒店的价值我们可以用收益法测算，也可以用基准地价法+成本法测算，住宅可以用假设开发法，或基准地价法+成本法测算，工业房地产可以用成本法或基准地价法测算，表格中虽然有现成的一些东西，但同样需要你具备一些房地产方面的相关知识，比如酒店的建安成本包括哪些？什么档次的酒店大概的建安费用标准是什么？都是需要你平常的积累。当然，如果你对定额非常熟悉的话，模板可能显得有点粗放。但通常我们并不需要那样的精确，也无法做到那样的精确。呵呵。

[[i] 本帖最后由 ltabc 于 2007-7-29  22:18 编辑 [/i]]

白牧 发表于 2007-7-29 22:20

谢谢分享
支持免费

eyeel 发表于 2007-7-29 22:25

感谢分享

yoki1981cn 发表于 2007-7-30 08:22

好东西！！

tlp995011 发表于 2007-7-30 08:37

thank you！

沙场人 发表于 2007-7-30 08:46

谢谢LZ

sesezlj 发表于 2007-7-30 09:30

ding ni a

yeice 发表于 2007-7-30 11:07

谢谢分享
支持免费

最爱唯一 发表于 2007-7-30 13:16

资料不错,谢LZ分享!:P

未来时代 发表于 2007-7-31 10:37

学习学习研究研究，谢谢

alian09 发表于 2007-8-6 12:44

大家都说话
真的好了
我支持一下
下来学学习了
多谢

humor87 发表于 2007-8-6 13:01

楼主好人

justcritical 发表于 2007-8-6 16:36

其实相对于生产型企业的财务预测模型，房地产的模式就显得较为简单了。但我对房地产不熟悉，有谁能给发一个这位仁兄的资料：[url]http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=53879&extra=&page=1[/url]

非常感激！

[email]justcritical@163.com[/email] 可以互通有无，共同进步

amokachi 发表于 2007-8-6 16:41

不错很全面就是了！111

出品 发表于 2007-8-6 16:44

支持

gwb604 发表于 2007-8-16 11:26

:handshake

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