新人想入房产销售,具体该如何?
小弟,想从事房产销售,但对此一概不知,希望各位大哥大姐给与指点!小弟将感激不尽!
一、房产销售是否有季节性？什么时候加入比较好（能够快速入行且有具体的工作做，就是一上去就可以卖房子）？
二、一般开发商在项目的什么时候开始招聘职业顾问？工程进度达到什么程度的时候会招聘并且开始培训工作？
三、代理商招聘和开发商招聘有什么不同？两者权衡下哪个比较有利（对于新人的发展方面）？
四、一般一个项目的销售周期是多长时间？开盘之前没有房子卖的时候销售人员都会干吗？
五、工程进度达到什么程度的时候项目才开始开盘？开盘前后有什么截然的不同没？
小弟就这么多问题，但我知道还不够详细，希望大哥大姐们给予详细解答，使的新人在以后的工作之中少走弯路！谢谢！ 有人没啊？ 一、房产销售是否有季节性？什么时候加入比较好（能够快速入行且有具体的工作做，就是一上去就可以卖房子）？
答:完整的参与一个项目很重要 建议从项目初期加入
二、一般开发商在项目的什么时候开始招聘职业顾问？工程进度达到什么程度的时候会招聘并且开始培训工作？
答:土地拿到手就有可能招人 时间上一般会有三个月----六个月的提前量
三、代理商招聘和开发商招聘有什么不同？两者权衡下哪个比较有利（对于新人的发展方面）？
答:大的代理商比小开发商要专业 大开发商比小代理商待遇好 呵呵 看你自己选择 建议到代理商那里 成长会快一些
四、一般一个项目的销售周期是多长时间？开盘之前没有房子卖的时候销售人员都会干吗？
答:小的一到两年 大的三年以上 开盘前培训; 学习; 接待;积累客户
五、工程进度达到什么程度的时候项目才开始开盘？开盘前后有什么截然的不同没？
答:不包括土地款 建设资金投入达到25%或30%(各地略有不同) 七层以下的已完成结构工程并封顶 七层以上的已完成三分之二结构工程 开盘前后那就看开盘是否成功了
大概如此 供你参考
别急 后面还会有高人给你提点的 多谢指点! 小弟都记下了啊! 呵呵~!祝你顺利 我和楼主是一样的
刚毕业的大学生,想做置业顾问
我想问问各位,象我们这样的,在去做之前前期都应该了解些哪方面的知识
各位培训的时候,都是培训的关于哪方面的东西?
很是迷茫,望各位指教....
谢谢了 希望各位大哥大姐给弄点意见啊
小弟急啊! :lol 有收获，是那样的 二楼的回答已经很好了，我现在在代理商工作，要求比较严格，开发商的话，可能没有那么严，毕竟做代理的竟争是很大的。 PS：我也在开发商做过一年，确实没有那么严:lol [quote]原帖由 [i]金子金子[/i] 于 2007-7-20 11:04 发表 [url=http://bbs.fdc100.com/redirect.php?goto=findpost&pid=635274&ptid=54924][img]http://bbs.fdc100.com/images/common/back.gif[/img][/url]
我和楼主是一样的
刚毕业的大学生,想做置业顾问
我想问问各位,象我们这样的,在去做之前前期都应该了解些哪方面的知识
各位培训的时候,都是培训的关于哪方面的东西?
很是迷茫,望各位指教....
谢谢了 [/quote]
我做过职业顾问的招聘工作。
一般考察的是四个方面：
1，是否有工作经验，这个很重要，有过经验的员工毕竟要好很多，尤其是正规销售公司出身的人，在项目中期或者快开盘的时候，没工作经验的人一般是不要的。项目刚开始没问题，毕竟每个公司都是自己要培训的。
2，整体形象是否好。不是简单的漂亮，而是整体气质，谈吐，礼貌等全方位的形象。
3，说话是否流利，能够和人很顺畅的交流。
4，是否有工作进取心和责任心。
培训的时候下面内容是必不可少的。
1，房地产基础知识。
2，日常礼仪，接待礼仪，问话礼仪等等。
3，楼盘的资料，楼盘百问等。
4，楼盘销售技巧。
5，房地产合同，法律相关知识。 支持一下～ 这个时期加入，勇气可嘉~
既来之则安之~
学习为主就对了~
还有就是坚持了~:victory:
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